Idéalement située à proximité de la gare d'Illiers Combray, ses commerces, écoles et avec son accès rapide à l'autoroute A11 en 4mn, cette grange de 80m² sans terrain extérieur bénéficie d'un emplacement idéal. Pouvant convenir à un artisan pour y faire un lieu de stockage de matériel, de meubles..., comme garage avec la possibilité d'y stationner au moins 3 véhicules ou tout simplement dans le cadre d'une réhabilitation en habitation, elle offre de nombreuses possibilités que l'on soit professionnel ou particulier. La création d'un étage est possible de par sa hauteur. Équipée en électricité et en eau, cette bâtisse nécessite cependant un raccordement au tout à l'égout présent en bordure de route. Sa toiture d'une dizaine d'année en ardoises est un atout supplémentaire. Non soumis au DPE. Une visite ? Contactez-moi par téléphone au 06.44.81.91.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

Venez découvrir cette maison dans Montigny-le-Chartif, village avec commerces et école. A 7 Km d'Illiers-Combrais, proche autoroute A11, sans les inconvénients. Cette maison à restaurer se compose de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une cuisine donnant accès au jardin et à la dépendance, ainsi qu'a la spacieuse salle à manger/salon. A l'étage, un pièce palière dessert les deux chambres, le WC, l'emplacement salle de bain/salle d'eau(arrivée et évacuations passées) Chauffage individuel: anciennement au fioul(chaudière HS), mais le" réseau radiateur eau est toujours présent". La dépendance, peut être réhabilitée, entièrement, en partie...supprimée pour agrandir le terrain.. Assainissement individuel, possibilité de se raccorder au tout à l'égout. Simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte COHAN, Tél. : 0689230705, E-mail : benedicte.cohan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 503 152 571

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