Villa de 249 m² habitables – Deux logements indépendants – Vue mer et vues dégagées
Villa de caractère avec vues exceptionnelles – Paradis-Ritorte
Dans le secteur très recherché de Paradis – Ritorte, découvrez cette villa de caractère construite en 1968, bénéficiant d’une position dominante et de magnifiques vues dégagées sur la mer, le château de Hyères, Costebelle et les collines environnantes.
Édifiée sur un terrain de 793 m² exposé Est, Sud et Ouest, cette propriété développe 249 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants, pouvant être aisément réunis pour créer une seule habitation de grande superficie.
Le premier appartement de 92 m² propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de 20 m², deux salles d’eau et une terrasse en bois exposée plein sud.
Le duplex T6 de 147 m² offre un vaste espace séjour et cuisine ouvert de 57 m², quatre chambres et trois salles d’eau, ainsi que deux terrasses, dont une avec balcon exposé ouest et barbecue maçonné. Les pièces principales sont équipées de climatisations réversibles.
En rez-de-jardin, la propriété dispose également d’un garage de 34 m² et de quatre caves totalisant 84 m², dont un local technique.
La configuration en deux logements indépendants offre également un potentiel locatif intéressant, notamment pour une exploitation saisonnière, dans un secteur prisé de Hyères, ville particulièrement recherchée pour les séjours de courte durée.
Le terrain bénéficie de plusieurs espaces extérieurs ainsi que d’un accès direct à un sentier piétonnier rejoignant les collines hyéroises et le château de Hyères.
Une propriété rare sur le secteur, offrant volumes, modularité, potentiel locatif et vues exceptionnelles, à quelques minutes du centre-ville de Hyères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 0603320010, E-mail : gregory.poircuitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890€ et 5310€ par an sur l'année 2021.
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