Maison à vendre à HYERES de 160m²

1 185 000 €

En plein cœur de Hyères les Palmiers, à proximité immédiate du centre et de l'établissement scolaire Maintenon, découvrez cette maison d’architecte d’environ 160 m² située dans un environnement résidentiel paisible, au sein d’un site patrimonial remarquable.

Édifiée sur une parcelle de 373 m² exposée plein Sud, la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité.

Le niveau principal accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu’une élégante cuisine équipée et aménagée d’environ 20 m² offrant une vue agréable sur un environnement végétalisé.
Une suite parentale de 21m² avec un dressing et une salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre pouvant faire office de bureau, complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, un espace nuit indépendant propose deux belles chambres (18m² et 14m²), un salon, une salle d’eau, une buanderie et une grande cave d’environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, l’atmosphère est particulièrement agréable et intimiste :
une terrasse exposée Sud, une pergola ainsi qu’un jacuzzi moderne et spacieux invitent à la détente, dans un environnement sans vis-à-vis et entouré de verdure.

La maison bénéficie de prestations appréciées :

-toiture entièrement refaite en 2018,
-double système de chauffage (gaz et électrique),
-climatisation dans les pièces principales,
-borne de recharge pour voiture électrique de 7,4kw.
-système de sécurité par caméras
-terrain entièrement clôturé,
-stationnement privatif dans la propriété.

Un bien rare, alliant emplacement, calme et qualité de vie, à quelques pas du centre-ville de Hyères.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 0620047282, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120