A 15 min de Rennes, 30 min de St Malo, 3 min de la 4 voies et 5 min du canal d’Ille-et-Rance, Magali Chesnel vous propose une maison de 103 m² (129 m² au sol) avec un sous-sol de 65 m², sur un terrain clos de 195 m², offrant un espace extérieur facile à entretenir. Située au cœur historique de Hédé-Bazouges, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d’un jardin. Proche des commerces locaux, des écoles et des services de santé, la ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. La proximité de la nature permet également de profiter de balades en plein air le long de la Vilaine et de l'étang de Hédé, offrant ainsi un équilibre entre ville et campagne. La maison comprend au rez-de-chaussée un garage (changement de la porte coulissante prévue pour la vente), une buanderie chaufferie, un espace de rangement, une salle de bain et un wc. Au 1er étage, une entrée, un salon séjour traversant nord-sud doté d’une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un wc. Au 2ème l’étage, le palier dessert deux chambres, et un grenier aménageable. Chaque pièce bénéficie de luminosité naturelle, offrant une ambiance agréable à vivre. Chauffage au fioul, tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir. Vous aimez la tranquillité et les promenades en famille, tout en restant près des commerces et des commodités, alors n’hésitez plus, CONTACTEZ-MOI !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 475 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

A 16 min de Rennes, 30 min de St Malo, 3 min de la 4 voies et 4 min du canal d’Ille-et-Rance, Magali Chesnel vous propose une maison de 85 m² sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 450 m², offrant l'espace pour profiter du plein air. Située au cœur historique de Hédé-Bazouges, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux, des écoles et des services de santé, la ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. La proximité de la nature permet également de profiter de balades en plein air le long de la Vilaine et de l'étang de Hédé, offrant ainsi un équilibre entre ville et campagne. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour donnant sur une terrasse, une cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, et un wc indépendant. A l’étage, le palier dessert une mezzanine pouvant servir d’espace bureau, un couloir, deux chambres avec placards dont une avec un wc et un lavabo. Chaque pièce bénéficie de luminosité naturelle, offrant une ambiance lumineuse et agréable à vivre. Un atelier, un garage non attenant avec une porte motorisée et une place de parking complètent ce bien, et sont disponibles pour garantir aisance et praticité au quotidien. Chauffage électrique (possibilité de mettre un poêle à granulés), tout-à-l’égout. Vous aimez la tranquillité et les promenades en famille, tout en restant près des commerces et des commodités, alors n’hésitez plus, CONTACTEZ-MOI !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 975 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

Située sur la commune de Hédé-Bazouges, à 800m du canal d'Ille et Rance, à 20 mns de Rennes, sur une parcelle de terrain de 4700m2, je vous propose une maison de 146m2 avec piscine couverte et chauffée. La maison comprend un salon séjour avec une cheminée moderne, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec douche, une buanderie, un wc et un double garage. Le palier dessert 4chambres, une salle de bain et un wc. Le système de chauffage est un chauffage par géothermie avec une pompe à chaleur neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : isabelle.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568

Nouvelle opportunité en campagne et à proximité de l'Axe Rennes / St Malo, cette belle maison de famille construite en 1969 sur sous-sol complet, est prête à y accueillir votre famille! Couverte en ardoises naturelles, elle est édifiée sur un terrain de près de 6600 m 2, arboré et clos, offrant aussi un gîte rénové prêt à la location . Le rez-de-chaussée vous propose une entrée sur tomettes, une grande cuisine équipée et aménagée lumineuse, une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée insert en pierre, une véranda ouverte sur le parc arboré qui vous permettra de prolonger le séjour et de profiter de son environnement, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante, un WC. L'escalier ancien menant à l'étage vous propose trois autres chambres spacieuses avec chacune un dressing, une salle de bains aménagée avec un WC, une grande pièce pouvant être aménagée en 4 éme chambre, ou salle de jeux/ bureau... Le sous-sol complet vous propose une chaufferie, un atelier, un garage. Pour l’extérieur vous serez séduit par le terrain arboré proposant aussi un abri de jardin et deux cabanes, pouvant y accueillir des animaux mais aussi créer un large espace potager, un puits équipé d'une pompe de relevage. Pour amoureux de nature. Prévoir un budget de travaux pour le chauffage (un poêle à bois avec récupérateur de chaleur), la fosse à remettre aux normes. Venez découvrir cette belle maison sans tarder. Visites sur rendez-vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Dans la campagne de la Chapelle-Chaussée, sur un terrain de 1500m2 sans vis à vis, nous vous proposons une maison de 68 m2 habitable avec un potentiel de plus de 120 m2. La maison comprend une pièce de vie, deux chambres sur parquet , une salle d'eau , un wc , un grenier et des dépendances aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : isabelle.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568

Situés dans le centre de la Chapelle-Chaussée, à 15mns de Rennes, bénéficiant du bus la STAR, nous vous proposons une maison d'habitation en pierre et une dépendance à rénover. La maison d'habitation comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, un wc, une cave et une chaufferie. Au premier étage le palier dessert 3chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bain. Au deuxième étage le grenier peut être aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : isabelle.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568

A 24 min de Rennes et 32 min de St Malo, 8 min de la 4 voies, 3 min des commerces et des commodités, Magali Chesnel vous propose une maison avec dépendances, exposée Sud-Ouest, sur un terrain de 4900 m². La maison d'environ 156 m² (170 m² au sol) comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour de 42 m², une cuisine aménagée et équipée de 36 m², un cellier (servant de buanderie), une salle d’eau avec un meuble vasque et un wc indépendant. Au premier étage, le palier dessert un couloir, quatre chambres de 12 à 15 m² dont 2 avec dressing, une salle de bain avec une grande baignoire et une douche neuve (03/2024) mais également une simple vasque, et un wc indépendant. Une grande terrasse avec véranda "faite maison" de 40 m², un appentis de 13 m², un garage en tôle de 50 m² avec un grenier de stockage, et deux cabanons complètent ce bien. La maison a une toiture en ardoises naturelles refaite en 2000, et un pan en fibro-ciment amianté refait en 1995 (les 2 lucarnes sont en ardoises naturelles). Elle est classée B et est équipée d’une pompe à chaleur en géothermie avec deux puits de 60 m et d’un ballon thermodynamique (2015). Elle est reliée à une fosse septique individuel avec un épandage. Elle dispose également d’un puits d’eau non potable, la pompe qui est branchée dessus à une réserve d’eau de 60 litres. Quelques Travaux à prévoir : ravalement extérieur, changement du sol de la cuisine, sol moquette dans le couloir et une chambre. Vous aimez les grands espaces, la nature, le calme, la campagne, tout en restant pas loin des commodités, alors cette maison et son beau terrain sont fait pour vous. Alors n’hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

Située dans la charmante commune de Vignoc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités. Vous vous trouverez dans un cadre de verdure, avec une situation idéale qui permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, Vignoc offre un environnement naturel paisible, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Cette maison propose un vaste terrain de 7500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Vous pourrez profiter pleinement de votre espace extérieur grâce à un superbe étang, un parc spacieux pouvant accueillir des animaux, une terrasse accueillante ainsi qu'un parking privé pour vos véhicules. L'espace sous-sol vous permettra également de stationner 2 véhicules et de stocker vos affaires en toute commodité. L'intérieur de cette maison offre une surface habitable de 120 m². Le RDC a été entièrement rénové sur parquet et la cuisine est pimpante dans des coloris très actuels. Avec ses 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille. Construite en 1970, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies. Une opportunité à saisir pour créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684

Ce beau terrain de 7502 m² vous offre la possibilité de lotir 6 parcelles constructibles de 300 à 320 m² (à borner et à viabiliser), ainsi qu'une maison à rénover de 148 m² selon votre goût. Située à Vignoc, à 15 km de Rennes et 32 min de St Malo, à 1 km des commerces, écoles et transports, Magali Chesnel vous propose une maison exposée plein sud, sur un terrain arboré, sans vis-à-vis et avec deux accès. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour spacieux et lumineux avec une cheminée ouverte donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une buanderie, une chaufferie, une salle de bain et un wc. Au 1er étage, le palier dessert une mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Travaux à prévoir. Vous disposerez également d'un garage attenant de 18 m², d’un garage de 50 m² non attenant pouvant servir d'atelier et d'une pergola. Bien rare avec un fort potentiel ! Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

9 Maisons à vendre, BAZOUGES-SOUS-HEDE (35630)

Maison - 5 pièces - 103m²

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Maison - 5 pièces - 136m²

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Maison - 5 pièces - 120m²

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