Venez découvrir cette maison familiale individuelle parfaitement entretenue, d’une superficie d'environ 150 m². Érigée sur une parcelle de 374 m², sur l'avant de la maison vous pourrez facilement y stationner avec son garage et sa cour . Sur l'arrière vous pourrez profiter du jardin plat et clos, avec son bâtiment pour vos équipements de jardin. La maison sur deux niveaux, offre une vaste pièce de vie lumineuse, à l’étage, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse sur pilotis exposée plein sud. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres dont 3 avec dressing, un bureau, deux salles de douche, deux toilettes indépendants. Ainsi qu’un garage et qu'une chaufferie/buanderie. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien se prête aussi idéalement à une activité professionnelle à domicile, sans empiéter sur la vie de famille. Rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux : isolation complète, électricité remise à neuf, huisseries en PVC double vitrage, volets électriques, chaudière gaz à condensation performante, VMC hygrométrique, ce qui lui vaut un DPE classé en C. Proche des écoles, commerces, transports en commun et à quelques minutes des grands axes et du Havre. À noter : l’arrivée du tramway prévue à proximité dès 2027 renforcera encore l’attractivité du secteur. Un bien atypique, à la fois fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir votre quotidien. Je vous invite à venir le découvrir dès maintenant. www.safti.fr/votre-conseiller-safti/laetitia-fontaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731

Idéal primo-accédant ou investisseur, Benoît SABLON SAFTI vous propose cette charmante maison avec cour sans vis-à-vis orientée sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et avec une dépendance. Idéalement placée en ville, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, services et transports en commun. À l'intérieur, la maison d'environ 70m² (62 m² carrez) propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, deux chambres, dont une avec salle de douche privative, offrent des espaces de vie intimes. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît SABLON, Tél. : 06 75 76 79 63, E-mail : benoit.sablon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 900 499 575

Sur les hauteurs de Gonfreville-l'Orcher, nichée en flanc de colline dans un secteur calme et résidentiel, cette maison individuelle vous offre une vue panoramique plein sud. Un cadre lumineux, paisible et privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de l’entrée du Havre. Élevée sur un sous-sol partiel, composé d'une chaufferie, une buanderie, un dressing, une cave et une entrée de service, idéal pour du stockage. Au premier étage, l'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière ainsi qu’une cuisine indépendante donnant sur une terrasse intime, à l’abri des regards. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage supérieur, un palier mène à deux chambres. L’une d’elles dispose de sa salle de douche avec WC et bénéficie d’un accès direct au jardin, un atout aussi rare que pratique. Un grenier complète ce niveau. La maison a été isolée par l’extérieur et équipée d’une pompe à chaleur il y a un an. Elle est décorée avec goût, dans une ambiance sobre et chaleureuse. Un garage complète le bien. Laissez-vous séduire par cette vue et ce cadre de vie. Contactez-moi pour une visite ou toutes informations complémentaires. https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/laetitia-fontaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731

Benoit SABLON SAFTI vous propose cette vaste et lumineuse maison familiale, de construction traditionnelle, sans vis-à-vis, sur la commune de Saint Laurent de Brèvedent sur un terrain plat et arboré de 2900m². En extérieur vous pourrez profiter d'un garage isolé de 85m² avec grenier, mezzanine et porte double motorisée, d'une grange en briques et silex de 106m², d'un atelier de 25m² avec porte de garage motorisée, d'une terrasse couverte de 33m² avec cuisine extérieure et d'un bucher. Au rez-de-chaussée une entrée avec placard et un couloir desservent une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour salon avec poêle à bois et bow-window, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier/laverie et un wc. Au premier étage un couloir donne accès à 4 belles chambres et à une salle de douche avec wc. Accès aux combles par une trappe avec escalier escamotable. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît SABLON, Tél. : 06 75 76 79 63, E-mail : benoit.sablon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 900 499 575

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