Maison à vendre à GUIPEL de 64m²153 000 €
Réf 1399419
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 64 m²
Maison
64m²
3
1
1
1
850m²
8
Gaz individuel
1948
Le point fort de cette maison
BEAU JARDIN – FORT POTENTIEL
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 64 m²
LONGÈRE À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES - TERRAIN 920 m²
Venez découvrir cette longère à rénover intégralement d’environ 64 m² habitable (195 m² au sol), offrant un fort potentiel de rénovation d'environ 160 m² habitable. Avec son beau jardin, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous découvrirez :
• Un espace de vie, à repenser entièrement selon vos envies
• 1 chambre
• Une salle de bain et un wc
À L’ÉTAGE
• deux greniers au-dessus de la partie habitation et un au dessus de l'ancienne étable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
AU SOUS-SOL
• D’une cave d’environ 78 m², parfaite pour le stockage ou un atelier
DÉPENDANCES / EXTÉRIEURS
Le bien comprend également :
• Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
• Une ancienne étable d’environ 64 m² au sol, idéale pour un garage et un espace atelier
• Un grenier au-dessus de l’étable,
• Un ancien abattoir et poulailler d’environ 52 m², pouvant servir de garage ou autre (ce bâtiment est dans une zone inondable)
• Nombreux stationnements (jusqu’à 8 véhicules), possibilité d’avoir 2 garages en exploitant les bâtiments annexes
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
• Surface habitable : 64 m² avec un potentiel d’environ 160 habitables
• Terrain : environ 920 m²
• Maison construite avant 1948
• Chauffage individuel gaz (chaudière De Dietrich 2009)
• Eau chaude électrique
• Double vitrage bois (1994)
• Toiture maison refaite en 1994
• Toiture dépendance « abattoir » refaite en 2016
• Porte d’entrée PVC vitrée (2009)
• Assainissement collectif
LES POINTS FORTS
? Maison à rénover avec fort potentiel
? Beau jardin sur terrain d’environ 920 m²
? Nombreuses dépendances exploitables
? Cave spacieuse de 78 m²
? Nombreux stationnements
CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous découvrirez :
• Un espace de vie, à repenser entièrement selon vos envies
• 1 chambre
• Une salle de bain et un wc
À L’ÉTAGE
• deux greniers au-dessus de la partie habitation et un au dessus de l'ancienne étable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
AU SOUS-SOL
• D’une cave d’environ 78 m², parfaite pour le stockage ou un atelier
DÉPENDANCES / EXTÉRIEURS
Le bien comprend également :
• Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
• Une ancienne étable d’environ 64 m² au sol, idéale pour un garage et un espace atelier
• Un grenier au-dessus de l’étable,
• Un ancien abattoir et poulailler d’environ 52 m², pouvant servir de garage ou autre (ce bâtiment est dans une zone inondable)
• Nombreux stationnements (jusqu’à 8 véhicules), possibilité d’avoir 2 garages en exploitant les bâtiments annexes
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
• Surface habitable : 64 m² avec un potentiel d’environ 160 habitables
• Terrain : environ 920 m²
• Maison construite avant 1948
• Chauffage individuel gaz (chaudière De Dietrich 2009)
• Eau chaude électrique
• Double vitrage bois (1994)
• Toiture maison refaite en 1994
• Toiture dépendance « abattoir » refaite en 2016
• Porte d’entrée PVC vitrée (2009)
• Assainissement collectif
LES POINTS FORTS
? Maison à rénover avec fort potentiel
? Beau jardin sur terrain d’environ 920 m²
? Nombreuses dépendances exploitables
? Cave spacieuse de 78 m²
? Nombreux stationnements
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2880€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Magali Chesnel
Vignoc (35630)
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