5 Maisons à vendre, GUEUGNON (71130)

Idéal investisseurs
Maison mitoyenne avec terrain de 879 m² – Gueugnon (71)

À découvrir sur la commune de Gueugnon, dans un secteur calme, jolie maison mitoyenne d’environ 64 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 879 m².

Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Maison toujours très bien entretenue.

Le terrain offre de nombreux espaces annexes avec une dépendance, plusieurs cabanons de jardin ainsi qu’un garage équipé d’une porte électrique et d’une fosse permettant l’entretien d'un véhicule.

Des travaux de rafraîchissement et de remise en état, notamment pour répondre aux normes actuelles, sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Toiture en bon état
Chauffage actuel au gaz et radiateur électrique
Huisserie en simple vitrage équipé d'un survitrage.

Un bien offrant un beau potentiel, notamment grâce à sa parcelle généreuse et à ses nombreuses dépendances.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903100626

maison individuelle 6 pieces 3 chambres
Située à Gueugnon (71130), cette propriété offre un cadre de vie agréable proche d'écoles, collèges et crèches, idéal pour les familles. La maison s'étend sur un terrain de 1261 m², avec un jardin bien entretenu et clôturé avec garage

À l'intérieur, la maison de 140 m² propose 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes et 2 salles d eau, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Les pièces sont bien agencées et offrent un espace de vie fonctionnel pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOIVIN, Tél. : 0620982817, E-mail : stephane.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 533019196

AUTHENTIQUE LONGÈRE EN PIERRE | UN CADRE PRÉSERVÉ ET UN POTENTIEL REMARQUABLE
Et si votre prochain projet de vie se trouvait au bout d’un chemin, au cœur de la campagne bourguignonne ?

À Neuvy-Grandchamp, idéalement située à mi-chemin de Bourbon-Lancy, Gueugnon, Digoin et Issy-l’Évêque, je vous invite à découvrir cette authentique longère en pierre, en partie rénovée, qui conjugue charme de l’ancien, tranquillité et remarquable potentiel d’évolution.

Accessible par un chemin de près de 350 mètres, la propriété bénéficie d’un environnement préservé, à l’écart des habitations, d’une orientation plein sud et d’une belle vue dégagée sur la campagne.

La maison offre actuellement environ 147 m² habitables, répartis entre espaces de vie et volumes à personnaliser.

La partie principale comprend :
Une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie.
Une salle d’eau et un WC indépendant.
Une grande chambre de plus de 17 m².

Au bout d’un couloir, une vaste pièce d’environ 50 m², sublimée par ses murs en pierre apparente et son poêle à bois, accueille aujourd’hui famille et amis tout en servant de pièce d’appoint.
Un espace qui pourrait demain devenir un studio indépendant, plusieurs chambres ou une pièce supplémentaire, selon vos projets et les travaux envisagés.

Un garage sépare les deux parties de l’habitation avec un couloir commun, tandis que deux écuries d’environ 40 m² chacune complètent les volumes de la longère.

La partie habitation a été entièrement rénovée il y a moins de 10 ans. Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage et d’une isolation des murs et plafonds. Elle est actuellement chauffée par un poêle à bois, tandis qu’une chaudière fioul assure la production d’eau chaude sanitaire. Des gaines ont également été intégrées dans la dalle pour permettre l’installation de radiateurs.

À l’étage, un grenier aménageable d’au moins 200 m² offre des perspectives considérables pour augmenter la surface habitable.
Fenêtres en double vitrage PVC, escalier et trémie déjà existante : plusieurs éléments sont d’ores et déjà réunis pour envisager une transformation des lieux.

À l’extérieur, un garage en bois avec fosse, comprenant également un espace atelier, ainsi qu’un abri ouvert, pour une surface totale de plus de 80 m², complètent l’ensemble.

Maison secondaire pour se ressourcer, vaste maison familiale, création de plusieurs espaces de vie, projet professionnel, gîtes ou simplement recherche d’un lieu où poser ses valises au calme : cette propriété, nichée à l’écart dans un environnement préservé, offre un cadre rare pour donner vie à un projet qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843