Maison à vendre à GUENIN de 175m²288 000 €
Réf 1588453
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 175 m²
Maison
175m²
8
6
2
2
2 812m²
Individuel
1977
Le point fort de cette maison
Rénovation et assainissement refait en 2023
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 175 m²
A Guénin, maison de 177m2 sur terrain de 2812 m2, 6 chambres
Située à Guénin (56150), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne.
Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant ainsi une bonne mobilité vers écoles et collèges. Elle est idéale pour une famille.
L'environnement bucolique offre une exposition plein sud, idéale pour profiter du grand terrain de 2812 m² avec sa piscine hors-sol.
À l'intérieur de cette maison datant de 1977, vous trouverez une surface habitable de 175 m² répartis sur 3 niveaux dont un sous-sol comprenant place de stationnement, cave et cuisine d'été.
Au rdc, vous trouverez :
- Un salon séjour de plus de 32 m2 agrémenté d'un poêle à bois en complément de l'aérothermie
- Une cuisine équipée et aménagée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats pour toute la famille et amis.
- 2 chambres sur sol en parquet flottant donnant un cachet chaleureux à chaque pièce.
- 1 salle d'eau avec placards
L'aménagement du rdc donne la possibilité de faire de la location avec entrée indépendante d'une chambre avec kitchenette.
A l'étage, une grande mezzanine vous amènera sur 4 autres chambres dont 2 équipées de dressings garantissant un espace de rangement suffisant. 2 bureaux, une salle d'eau et un wc séparé viennent complété ces espaces assurant confort et organisation.
Travaux réalisés en 2023 : Ravalement de façade, menuiseries extérieurs et vélux changés, tableau électrique, pompe à chaleur, VMC. et assainissement individuel.
Quelques travaux de rafraichissement de peinture sont à prévoir.
Un bien d'exception et de qualité s'offre à vous.
Ce bien idéal pour une vie confortable en harmonie avec la nature n'attends que vous !
Alors contactez moi vite au 06 16 50 63 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960
Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant ainsi une bonne mobilité vers écoles et collèges. Elle est idéale pour une famille.
L'environnement bucolique offre une exposition plein sud, idéale pour profiter du grand terrain de 2812 m² avec sa piscine hors-sol.
À l'intérieur de cette maison datant de 1977, vous trouverez une surface habitable de 175 m² répartis sur 3 niveaux dont un sous-sol comprenant place de stationnement, cave et cuisine d'été.
Au rdc, vous trouverez :
- Un salon séjour de plus de 32 m2 agrémenté d'un poêle à bois en complément de l'aérothermie
- Une cuisine équipée et aménagée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats pour toute la famille et amis.
- 2 chambres sur sol en parquet flottant donnant un cachet chaleureux à chaque pièce.
- 1 salle d'eau avec placards
L'aménagement du rdc donne la possibilité de faire de la location avec entrée indépendante d'une chambre avec kitchenette.
A l'étage, une grande mezzanine vous amènera sur 4 autres chambres dont 2 équipées de dressings garantissant un espace de rangement suffisant. 2 bureaux, une salle d'eau et un wc séparé viennent complété ces espaces assurant confort et organisation.
Travaux réalisés en 2023 : Ravalement de façade, menuiseries extérieurs et vélux changés, tableau électrique, pompe à chaleur, VMC. et assainissement individuel.
Quelques travaux de rafraichissement de peinture sont à prévoir.
Un bien d'exception et de qualité s'offre à vous.
Ce bien idéal pour une vie confortable en harmonie avec la nature n'attends que vous !
Alors contactez moi vite au 06 16 50 63 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238€ et 1676€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Fabrice le Corvic
Guenin (56150)
98 biens en portefeuille
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