Située au cœur de la campagne de Guengat, dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison en pierre apparente offre un cadre de vie paisible et authentique. À l’extérieur, vous apprécierez son jardin agrémenté d’arbres fruitiers (kiwis, poires, raisin), doté de plusieurs abris de jardin ainsi que d’un hangar de 75 m² offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. Une grande terrasse exposée sud-est, située devant la maison, complète cet ensemble propice à la détente. Le rez-de-chaussée de cette maison de 90m2 se compose d’un séjour de 27 m² dont le mur en pierre et l’ancienne cheminée renforcent le cachet unique de cette maison. Ce niveau est complété par une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, bénéficiant de son propre accès indépendant sur l’extérieur — idéale pour une activité libérale. À l’étage, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de rangements/placards intégrés, bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi qu’un second WC. Des travaux sont à prévoir, notamment en termes de décoration intérieure et de mise aux normes de l’assainissement individuel. Un renseignement ? Une visite ? N’hésitez pas à me recontacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE REST, Tél. : 0620523158, E-mail : emilie.lerest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 947 929 857

À 10 min de Quimper, au cœur du magnifique village de Locronan, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, je vous présente cette superbe maison de caractère. Locronan, avec ses ruelles pavées, son patrimoine architectural exceptionnel et son atmosphère hors du temps, offre un cadre de vie rare, entre mer et campagne, à quelques kilomètres seulement de la baie de Douarnenez. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie (47m²), alliant charme de l’ancien et douceur de vivre. Elle s’ouvre sur un jardin à l’abri des regards et à l'ambiance bucolique. La cuisine, aménagée et équipée, complète ce bel espace de vie. Au premier étage, une grande chambre d’environ 20 m² vous attend, avec accès direct à une terrasse privative exposée plein Sud, offrant une vue sur l’église Saint-Ronan. Vous y trouverez également une seconde chambre, une salle d’eau, et un wc japonais indépendant. Au deuxième étage, une mezzanine spacieuse et une troisième chambre viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie d’un jardin verdoyant et intimiste avec terrasse, à l’abri des regards ainsi qu'un grand garage pratique pour stationner ou stocker. Un atout rare : le bien offre également un fort potentiel commercial. Grâce à sa situation exceptionnelle dans l’un des villages les plus visités de Bretagne, il est idéal pour accueillir une boutique, une galerie, un commerce, etc. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pleine de cachet, d’un pied-à-terre breton ou d’un lieu à fort potentiel locatif ou commercial, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son emplacement rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine LE BORGNE, Tél. : 0772311016, E-mail : justine.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 947677894

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