Propriété de caractère, très lumineuse vous ravira par son charme, ses dispositions, son calme, totalement restaurée et rénovée en 2022 avec des matériaux nobles ( pierre de bourgogne; bois massif, escalier en hêtre, double vitrage aluminium et bois…) vous offrant 2 habitations ( 190 m2 et 70m2 environ) composées de 11 pièces 5 chambres , dont 1 parentale en rez de chaussée avec accès à la terrasse, et 2 chambres dans la deuxième habitation ( qui est totalement indépendante et autonome pour recevoir vos amis, votre famille ou vos locataires ); Plusieurs pièces traversantes lui offrent une luminosité privilégiée, chaque pièce du rez de chaussée de la maison principale a accès à une terrasse, créant plusieurs espaces de vie au rythme du soleil. Chauffée au gaz (chaudière condensation 2022), équipée de la fibre, d’une alarme, DPE C , assainissement collectif. Sur deux niveaux , 2 salle d’eau , 1 salle de bain, 5 wc, rangements intégrés, vous pourrez profiter également de ses deux cheminées , possibilité d’une 3ème (ou poêle) : conduit tubé déjà existant. Son terrain clos, arboré, sans vis-à-vis de 2150 m2 bénéficient de plusieurs places de parking, d’un accès privé à la fôret, de plusieurs terrasses qui entourent cette propriété, ainsi que des rangements, abris bois… s’ouvrant sur 3 entrées existantes (dont 2 grands portails), profession libérale possible. Venez découvrir ce havre de paix , à l’abris des regards , à moins de 45 min de Paris,( gare à 3km) pour votre quotidien ou en maison secondaire , cette propriété vous charmera par son caractère mais aussi par toutes les possibilités qu’elle vous offre et qui pourraient répondre à votre projet, N’hésitez pas à me contacter directement au 06.63.11.04.67. Emmanuelle OLAÏZOLA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, Tél. : 06 63 11 04 67, E-mail : emmanuelle.olaizola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 148 173

Située à Mareil-le-Guyon (78490), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent des gares avec un accès direct à Montparnasse (en 35 minutes), des commerces, des écoles et des collèges, idéal pour toute la famille. De plus, la présence de la fibre offre un accès rapide à internet. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1007 m², offrant un jardin paysagé et une terrasse propices aux journées ensoleillées avec son barbecue. Au sous-sol total est intégré un garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave accessible directement depuis la maison. À l'intérieur, cette maison de 116 m² (surface utile) propose un beau salon moderne avec sa cheminée à foyer ouvert et sécurisé, une cuisine ouverte contemporaine, 4 chambres dont une en bas avec salle de douche puis 3 chambres à l'étage avec 1 salle de bain, et 1 toilette sur chaque étage de vie. Construite avec goût en 1995, elle offre un espace de vie familial harmonieux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BERTHIER, Tél. : 0781530656, E-mail : amelie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909 392 961

Située à quelques kilomètres de Montfort l'Amaury (78490), cette maison représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête de tranquillité et de douceur de vivre. Les commodités telles que les écoles, les collèges et les crèches se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien des familles. L'aménagement de cette résidence au cœur de la campagne renforce son attrait, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures de la maison, elles ne manqueront pas de séduire les amateurs de sport et de plein air. En effet, cette propriété est agrémentée d'un vaste jardin où il fait bon se détendre en toute intimité. Les aménagements extérieurs comprennent également une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 160 m² de surface habitable répartie sur 5 pièces, elle offre une véritable sensation d'espace et de convivialité. Les 4 chambres dont 1 chambre parentale en rez de chaussée offrent un espace intime à chaque membre de la famille, tandis que les 2 toilettes et les 3 salles de bains assurent un confort optimal au quotidien. Construite en 2019, cette résidence bénéficie de commodités modernes telles que la climatisation, l'interphone et la fibre, garantissant ainsi une qualité de vie contemporaine. L'orientation sud de la maison apporte une luminosité naturelle abondante. En somme, cette maison représente une occasion unique de vivre dans un environnement idyllique, alliant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 633 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BERTHIER, Tél. : 0781530656, E-mail : amelie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909 392 961

Située à Galluis (78490), cette maison charmante bénéficie d'un environnement paisible et d'un vaste terrain de 960 m². Idéalement localisée, elle est à proximité des transports en commun tels que les bus, ainsi que des écoles et du collège, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché en pleine campagne. À l'extérieur, cette propriété comprend une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pour le rangement supplémentaire, un garage et une buanderie, ainsi qu'une place de parking extérieure, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 91 m² offre un salon chaleureux avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. La salle de bain à l'étage est équipée d'une douche et d'une baignoire. vous avez la possibilité d'une quatrième chambre ou d'un bureau en sous-sol, ils viennent compléter cet aménagement cosy, idéal pour une famille à la recherche d'un bien confortable et fonctionnel dans un secteur recherché depuis sa construction en 1987. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BERTHIER, Tél. : 0781530656, E-mail : amelie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909 392 961

Située dans la charmante ville de Montfort-l'Amaury (78490), cette maison mitoyenne des deux côtés offre un emplacement idéal pour profiter d'un environnement urbain tout en bénéficiant de la proximité d'écoles, de collèges et d'une crèche. Les résidents pourront également apprécier la connectivité offerte par la fibre, ainsi que la tranquillité d'une terrasse extérieure pour se détendre. Cette maison de 80 m² sur un terrain de 282 m² construite en 1970 comprend un garage non adjacent. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace convivial pour une vie de famille confortable. Des travaux sont à prévoir pour optimiser tout son potentiel et personnaliser les espaces selon les besoins des futurs propriétaires. À l'intérieur, les espaces lumineux et bien agencés offrent un lieu de vie agréable. Les résidents pourront profiter de l'intimité d'une maison mitoyenne tout en appréciant les avantages d'une résidence proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BERTHIER, Tél. : 0781530656, E-mail : amelie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909 392 961

Située à Bazoches-sur-Guyonne (78490), cette maison vous offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles et un collège. Son exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et la présence de la fibre vous assure une connexion internet rapide et fiable. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda, un garage pour stationner en toute tranquillité. Implantée sur un terrain exceptionnel de 1881 m², cette maison de 125 m² construite en 1978 nécessite des travaux pour rénover à votre goût. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Sa distribution intérieure bien pensée vous permettra d'aménager harmonieusement chaque pièce selon vos besoins. L'environnement verdoyant et paisible de cette propriété en fait un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BERTHIER, Tél. : 0781530656, E-mail : amelie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909 392 961

Située à Bazoches-sur-Guyonne (78490), cette maison à rénover se niche dans un cadre paisible offrant un véritable havre de tranquillité. Connue pour son charme bucolique, la ville bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux promenades et à la détente. Proche de commodités telles que commerces locaux et écoles, elle offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et accès aux services essentiels. Cette maison d'architecte de 158 m², à rénover entièrement, est un projet ambitieux pour les amateurs de rénovation. Avec 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres, elle offre un fort potentiel pour créer un espace de vie sur mesure. Nichée sur un terrain exceptionnel de 19 569 m², elle séduit par ses possibilités d'aménagement extérieur. Toutefois, des travaux conséquents sont à prévoir pour redonner à cette propriété tout son éclat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BERTHIER, Tél. : 0781530656, E-mail : amelie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909 392 961

7 Maisons à vendre, GROSROUVRE (78490)

Maison - 11 pièces - 260m²

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 5 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 7 pièces - 158m²

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