Située dans la charmante ville de Gretz-Armainvilliers (77220), cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des écoles et bénéficiant de bonnes liaisons de transport en commun via bus et train, elle convient particulièrement aux familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités urbaines. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 953 m² propose 4 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour et une véranda donnant sur la terrasse. À l'étage, une première chambre avec salle de bain attenante et WC séparés, ainsi qu'une seconde chambre avec petite pièce attenante idéale pour un bureau. À cela s'ajoute une grande parcelle de 789 m² accessible par un chemin privatif, offrant potentiel et espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité d'aménager un bien unique à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine NUNES, Tél. : 0664708509, E-mail : laurine.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 951 861 822

Située dans un secteur très recherché sur Gretz-Armainvilliers, à proximité de toutes commodités à pieds (écoles, commerces, centre-ville, transports...), je vous propose cette jolie maison individuelle de 128m² environ avec 3 chambres (une 4e chambre est possible) comprenant au rez de chaussée: entrée, une belle pièce de vie de 46m² avec cuisine équipée/aménagée ouverte sur un séjour traversant et lumineux avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie (possible transformation en chambre), garage attenant. A l'étage, le palier dessert une chambre et une salle de bains, WC. Le tout sur un beau terrain de 585m² bien exposé. Les plus : - Fenêtres double vitrage PVC, Volets et portes d'entrée en Alu. - Idéalement située. - Rez de chaussée comprenant chambres et salle d'eau - Luminosité Chers collègues, je suis ouvert au partage, donc n'hésitez pas à me contacter ! Rare sur le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume MORIN, Tél. : 06 77 17 31 47, E-mail : guillaume.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 804 434 736

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale dans le quartier recherché du Bois-Vignolles à Gretz-Armainvilliers. Dotée d'une superficie de 202m² hahitable édifiée sur un terrain de 650 m2, cette maison offre des espaces de vie spacieux et lumineux pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour de 73m², idéal pour recevoir vos proches, d'une cuisine indépendante entièrement équipée pour préparer de délicieux repas et d'une buanderie pratique. Un WC supplémentaire est également disponible pour votre commodité. À l'étage, découvrez une belle salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche, pour vous détendre après une longue journée. Les quatre grandes chambres, toutes avec des placards intégrés, offrent un espace généreux pour chaque membre de la famille. Une suite parentale de 32m² avec son dressing constituera votre havre de paix. L'emplacement de cette maison est tout simplement idéal. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles réputées et des commerces pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La gare RER E, à seulement 10 minutes, vous permettra de rejoindre rapidement Paris et ses environs. Une place de garage sécurisée est également inclus, offrant un espace pour votre véhicule et des rangements supplémentaires pour vos affaires. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, alliant confort, commodité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon MEILLON, Tél. : 0659031128, E-mail : simon.meillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 332 698 687

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 145 m² avec jardin à Marles-en-Brie, un charmant village situé à moins d'1h de Paris, parfaitement desservi. Gare à 5 min à pied, pour rejoindre Paris Est en 35 minutes (ligne P) ou le RER E en 10 minutes. Accès rapide à la RN4, Disney et Val d'Europe à 20 minutes, écoles et commerces. Une grande entrée vous accueille pour desservir, un grand séjour de plus de 45 m² donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un toilette puis un accès au premier garage. A l'étage, profitez de 4 chambres dont une avec pièce d'eau, un grand bureau ouvert, une salle d'eau neuve avec une grande douche et double vasques. Une maison au grand confort, à la classe énergétique C, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Chaque espace est optimisé et les espaces de rangements nombreux. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse, d'un joli jardin, d'un portail coulissant électrique, de deux garages de 15 et 30 m² et d'un appentis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie PICARD, Tél. : 06 84 79 34 39, E-mail : elodie.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902 879 394

Située dans un quartier très recherché au calme sur Tournan en Brie, à proximité à pieds de toutes commodités (Gare avec RER E et Ligne P direct Paris-Est, Ecoles, commerces, centre-ville...), je vous propose cette magnifique maison de 350m² environ élevé sur sous-sol comprenant au RDC : un triple séjour lumineux de 80m², deux chambres dont une avec accès à sa terrasse, dressing, WC, deux salle de bains. Le RDC comprend également un appartement attenant pouvant être indépendant de 60m² environ comprenant cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains avec WC. A l'étage de la maison, nous retrouvons une belle mezzanine,une grande chambre, salle d'eau avec WC, bureau. Le sous-sol est lui composé d'un magnifique espace d'une surface de 85m² environ avec piscine intérieur (4X8) chauffé avec son vestiaire et son coin salon avec jaccuzzi, d'une cave à vin, d'un local technique et d'une grande pièce utilisable comme vous le souhaitez ainsi qu'un garage double avec deux portes automatiques. Le tout sur un magnifique terrain de 16 774m²comprenant un étang. Les atouts de cette maison : De grands volumes, de belles prestations (garage, portail et volets roulants motorisés, Fenêtre PVC double vitrage...), aucun travaux à prévoir, proche toutes commodités, luminosité, Piscine intérieure, sous-sol, stationnements nombreux chambres et salle de bains au RDC, Terrain... A Voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume MORIN, Tél. : 06 77 17 31 47, E-mail : guillaume.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 804 434 736

Située sur l'agréable commune des Chapelles Bourbons, à 7min de la gare de Tournan en Brie (RER E et la ligne P direct pour la gare de l'Est), je vous propose cette très jolie maison individuelle de 145m² environ comprenant au RDC : une pièce de vie de 53m² avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour très lumineux avec triple exposition et avec un poêle à bois, une chambre avec placards, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant avec lave mains, et un garage attenant avec porte motorisée. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres dont 2 avec placards, un dressing, une magnifique salle de bains avec baignoire Balnéo et douche, un dressing, et enfin une pièce de 14m² pouvant devenir une 5e chambre, une salle de jeux ou un dressing. Le tout sur un beau terrain bien exposé de 730m². Pas de travaux à prévoir, beaux volumes, calme, plusieurs places de stationnement... Cette maison est faite pour vous !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume MORIN, Tél. : 06 77 17 31 47, E-mail : guillaume.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 804 434 736

6 Maisons à vendre, GRETZ-ARMAINVILLIERS (77220)

Maison - 4 pièces - 73m²

Maison - 5 pièces - 128m²

Maison - 7 pièces - 202m²

Maison - 7 pièces - 145m²

Maison - 8 pièces - 350m²

Maison - 6 pièces - 130m²

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