1 Maison à vendre, GRESSE-EN-VERCORS (38650)

Gîte rénové de 271 m² en station de ski Vercors Trièves
Envie de changer de rythme, de vous rapprocher de la nature? À la recherche d’un projet de reconversion ou d'un complément de retraite ?

Ce gîte entièrement meublé, situé dans une station de moyenne montagne à taille humaine du Trièves sur les contreforts du Vercors pourrait bien être votre nouveau projet de vie !

Cette maison en pierres du XIX? siècle, pleine de charme et rénovée avec soin, séduit par ses pignons lauzés typiques et sa grande salle commune voûtée offrant une atmosphère authentique et chaleureuse.

Composition du bien :
2 appartements en copropriété avec un lot situé au second et dernier niveau disposant d'1 entrée indépendante (sans gêne).
Rez-de-chaussée :
• Salle commune voûtée de 63 m² avec coin cuisine, idéale après une journée de randonnée ou de ski
• T2 indépendant de 48 m², parfait pour une location complémentaire ou pour loger un gérant
• Garage de 150 m² en copropriété
• Chaufferie avec chaudière automatique à pellets Ökofen

Étage 1 :
• Appartement de 223 m² comprenant :
o Cuisine / salle à manger
o Salon
o 5 chambres, chacune avec salle d’eau + WC
o Buanderie

Exploitation
• Chiffre d’affaires moyen : 30 000 €/an
• Possibilité de développer une table d’hôtes
• Gîte vendu entièrement meublé, prêt à exploiter

Le terrain non attenant de 900 m² offre un espace détente au bord de la rivière et des places de parking.

Un lieu rare, authentique, idéal pour un projet de vie au vert ou une activité touristique clé en main.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 0665098863, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151