Maison à vendre à GRAY de 97m²179 000 €
Réf 1684777
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 97 m²
Maison
97m²
5
2
1
1
2
Gaz individuel
1 527m²
1998
Le point fort de cette maison
Profitez d'un cadre verdoyant tout en rejoignant les commerces et écoles à pied.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 97 m²
Ecrin de verdure au cœur de GRAY
Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous proposent, sur les hauteurs de Gray, dans un environnement particulièrement recherché, ce pavillon individuel construit en 1998, implanté sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1 527 m².
L'un de ses principaux atouts réside dans son emplacement privilégié : vous profitez d'un véritable écrin de verdure, au calme, tout en rejoignant à pied les commerces, les écoles et les principales commodités. Un cadre de vie rare, où l'on oublie complètement la proximité immédiate de la ville.
La maison offre une vie de plain-pied avec une entrée ouvrant sur un agréable salon/séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une vaste mezzanine, facilement transformable en chambre supplémentaire, dessert une seconde chambre.
Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout avec un vaste espace de stationnement, un atelier, un buanderie et de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, le terrain entièrement arboré et fleuri séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue, afin de la personnaliser à votre goût.
Chauffage central au gaz de ville avec plancher chauffant dans la pièce de vie et radiateurs dans le reste de l'habitation.
DPE : D (161 kWh/m²/an)
GES : D (32 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an.
Prix de vente : 179 000 € Honoraires Inclus, à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Maud LOMBERGER
Conseillère indépendante en immobilier
Tél. : 06 3706 52 11
Jean-Philippe LARCENEUR
Conseiller indépendant en immobilier
Tél. : 06.76.47.70.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945
L'un de ses principaux atouts réside dans son emplacement privilégié : vous profitez d'un véritable écrin de verdure, au calme, tout en rejoignant à pied les commerces, les écoles et les principales commodités. Un cadre de vie rare, où l'on oublie complètement la proximité immédiate de la ville.
La maison offre une vie de plain-pied avec une entrée ouvrant sur un agréable salon/séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une vaste mezzanine, facilement transformable en chambre supplémentaire, dessert une seconde chambre.
Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout avec un vaste espace de stationnement, un atelier, un buanderie et de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, le terrain entièrement arboré et fleuri séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue, afin de la personnaliser à votre goût.
Chauffage central au gaz de ville avec plancher chauffant dans la pièce de vie et radiateurs dans le reste de l'habitation.
DPE : D (161 kWh/m²/an)
GES : D (32 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an.
Prix de vente : 179 000 € Honoraires Inclus, à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Maud LOMBERGER
Conseillère indépendante en immobilier
Tél. : 06 3706 52 11
Jean-Philippe LARCENEUR
Conseiller indépendant en immobilier
Tél. : 06.76.47.70.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2080€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Maud Lomberger
Gray (70100)
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