Maison à vendre à GRAY de 101m²

Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous présentent cette belle maison familiale bénéficiant d'une situation exceptionnelle : au pied des commerces, des écoles, de la zone commerciale Gray Sud et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement verdoyant, arboré et sans vis-à-vis.
Un compromis idéal entre la praticité de la ville et la détente de la campagne !
Édifiée sur un terrain clos de 1 647 m², cette propriété parfaitement entretenue vous séduira dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée moderne avec îlot central ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendus, un cellier, un garage, un atelier ainsi qu'une remise.
L'étage dessert trois chambres confortables dont une véritable suite parentale avec de nombreux rangements intégrés/bureau, offrant un confort de vie particulièrement apprécié.
Piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur (liner remplacé en 2024) Puits
Très bonne performance énergétique : Classe C
Une maison immédiatement habitable, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes.
Pv: 198.000 euros HI charge vendeur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Maud LOMBERGER 06.37.06.52.11 ou Jean-Philippe LARCENEUR 06.76.47.70.60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945