Maison à vendre à GRAY de 391m²398 000 €
Réf 1611986
Aperçu de cette maison à vendre de 14 pièces et 391 m²
Maison
391m²
14
7
3
2
11 122m²
Bois individuel
1780
Le point fort de cette maison
Un lieu rare, nature et volumes d’exception se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié, à proximité des grands axes régionaux.
Description de cette maison à vendre de 14 pièces et 391 m²
Ancien moulin à eau du XVIII ème siècle
MAUD LOMBERGER & JEAN-PHILIPPE LARCENEUR vous présentent, en exclusivité, un bien patrimonial d’exception.
À seulement 5 minutes de Gray et à environ 40 minutes de Dijon, Besançon, Dole et Vesoul, cet ancien moulin du XVIII? siècle, inscrit sur la carte de Cassini, bénéficie d’un emplacement stratégique alliant accessibilité et tranquillité absolue.
Dominant la rivière, la propriété s’inscrit dans un environnement naturel préservé, à l’abri des regards. L’eau, omniprésente, structure le paysage et confère au lieu une atmosphère singulière, élégante et intemporelle.
Développant 391 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre des volumes remarquables et une distribution harmonieuse adaptée à une résidence principale de standing comme à une maison de famille ou de réception.
Le rez-de-chaussée s’articule autour de vastes espaces de vie baignés de lumière : salon, salle à manger, cuisine équipée indépendante avec plancher chauffant, complétés par une chambre, une salle de bain, une buanderie et de nombreux rangements.
Les étages accueillent sept chambres au total, dressings, mezzanine, grande salle de sport et espaces complémentaires permettant d’envisager des aménagements sur mesure : suite parentale, espace bien-être, bureaux ou chambres d’hôtes confidentielles.
Implantée sur un terrain de 11 122 m² bordé par la rivière, la propriété dispose également d’une dépendance, d’un garage et d’une chaufferie, offrant un potentiel supplémentaire.
Le confort est assuré par une chaudière mixte granulés / bois alimentant le chauffage central, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs aux étages ainsi qu’une cheminée insert dans le séjour. Un forage réalisé en 2021 permet, selon les informations communiquées, l’alimentation complète de la maison en eau, renforçant son autonomie et son caractère durable.
Visite virtuelle disponible - renseignements uniquement par téléphone.
DPE : D
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 5 400 € et 7 340 €.
Prix : 398 000 € frais d’agence charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945
À seulement 5 minutes de Gray et à environ 40 minutes de Dijon, Besançon, Dole et Vesoul, cet ancien moulin du XVIII? siècle, inscrit sur la carte de Cassini, bénéficie d’un emplacement stratégique alliant accessibilité et tranquillité absolue.
Dominant la rivière, la propriété s’inscrit dans un environnement naturel préservé, à l’abri des regards. L’eau, omniprésente, structure le paysage et confère au lieu une atmosphère singulière, élégante et intemporelle.
Développant 391 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre des volumes remarquables et une distribution harmonieuse adaptée à une résidence principale de standing comme à une maison de famille ou de réception.
Le rez-de-chaussée s’articule autour de vastes espaces de vie baignés de lumière : salon, salle à manger, cuisine équipée indépendante avec plancher chauffant, complétés par une chambre, une salle de bain, une buanderie et de nombreux rangements.
Les étages accueillent sept chambres au total, dressings, mezzanine, grande salle de sport et espaces complémentaires permettant d’envisager des aménagements sur mesure : suite parentale, espace bien-être, bureaux ou chambres d’hôtes confidentielles.
Implantée sur un terrain de 11 122 m² bordé par la rivière, la propriété dispose également d’une dépendance, d’un garage et d’une chaufferie, offrant un potentiel supplémentaire.
Le confort est assuré par une chaudière mixte granulés / bois alimentant le chauffage central, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs aux étages ainsi qu’une cheminée insert dans le séjour. Un forage réalisé en 2021 permet, selon les informations communiquées, l’alimentation complète de la maison en eau, renforçant son autonomie et son caractère durable.
Visite virtuelle disponible - renseignements uniquement par téléphone.
DPE : D
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 5 400 € et 7 340 €.
Prix : 398 000 € frais d’agence charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400€ et 7340€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Maud Lomberger
Gray (70100)
74 biens en portefeuille
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