Environ 14000€ de frais de notaire pour cette longère située à 5 minutes de Grandchamps-des-Fontaine, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La ville présente un environnement calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la détente. Proche des commodités et des points d'intérêt tels que les commerces et les écoles, elle offre un accès facile à toutes les facilités du quotidien. Dotée d'un magnifique terrain de 960 m², cette maison offre de nombreux aménagements extérieurs. Un jardin arboré permet de profiter de moments de convivialité en plein air, tandis qu'une terrasse offre un espace de détente parfait pour les repas en famille ou entre amis. Également, un parking privé est disponible pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 180 m² répartie sur 7 pièces lumineuses. Avec 5 chambres spacieuses, cette demeure offre un potentiel d'aménagement optimal pour une famille. Ses 2 toilettes et 2 salles de bain offrent praticité et confort au quotidien. Construite en 2022, cette maison offre un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir les nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784

Jolie maison récente de 2020 de 138 m2 dans un environnement verdoyant et au calme près du bourg en impasse Cette maison bénéficie d'une entrée avec placard/penderie, d'un salon avec triple exposition et des baies-vitrées donnant sur terrasses avec une belle orientation et une cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, 2 fours, plaque-induction, hotte) et une buanderie avec accès au jardin. Une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau (douche italienne, vasque, sèche-serviette), un wc séparé avec lave-mains. Très agréable aussi pour une vie de plain-pied ! A l'étage, une mezzanine qui peut servir de bureau dessert 3 chambres (de 11 à 12 m2), une salle de bain (baignoire, double vasques, sèche-serviette), un wc séparé avec lave-mains. Le chauffage au sol par aérothermie en rdc et à l'étage vous permet de profiter d'un vrai confort et ses volets roulants électriques et un très bon diagnostic de performance énergétique. Un jardin arboré clos exposé sud-ouest vous permet de profiter de différentes expositions et un garage de 20 m2 très logeable à côté de la maison viennent compléter ce bien ainsi que 2 places de stationnements privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423

Implantée au sein d'un paisible quartier résidentiel, à proximité du bourg de Treillières, cette maison contemporaine de type T5 s'étend sur une surface de 109 m², érigée sur un terrain spacieux de 552 m². Au rez-de-chaussée, elle vous offre pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant un four, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle, une plaque à induction ainsi qu'une hotte. On y trouve également une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu'une chambre parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, la maison propose trois chambres bien aménagées, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. De plus, elle est pourvue d'un vaste garage de 25 m², avec porte motorisé. Côté extérieur, un jardin soigneusement paysagé agrémente la propriété, accompagné d'une terrasse en bois de 20 m², parfaite pour les moments de détente. Un abri de jardin et un espace de stockage pour le bois sont à votre disposition. Le terrain, entièrement clos, est accessible par un portail motorisé, offrant à la fois sécurité et intimité. v Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

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