5 Maisons à vendre, GOUVIX (14680)

Bretteville-sur-Laize / secteur calme
à BRETTEVILLE-SUR-LAIZE (14680)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison de bourg de 137m² à rafraichir édifiée sur une parcelle d'environ 318m².

Au rez-de-chaussée, une salle à manger de 40m² avec cheminée, un grand dégagement avec cuisine ouverte pour un ensemble de 22m² environ, un salon de 22m² avec cheminée, une salle d'eau, deux chambres dont une traversante (17 et 11m²).
Derrière la cuisine, une arrière cuisine vitrée donnant accès à une petite cour intérieure.

A l'étage, un palier dessert une chambre d'environ 18m².

Un garage en sous-sol de 65m² vient compléter l'ensemble.


INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Assainissement en tout à l'égout
- Chaudière fioul (16 ans, entretien fait)
- Huisseries PVC double vitrage imitation bois (2000)
- Volets roulants électriques
- Commune fibrée
- Toiture bac acier de 2021
- Taxe foncière : 772€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Accès direct à la N158
CINTHEAUX (14680)
à 4 minutes de BRETTEVILLE-SUR-LAIZE et de ses écoles et commerces.

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété composée d'une maison en pierre d'environ 200m² de surface habitable ainsi que d'une bâtisse de 200m² sur deux niveaux. Un abris semi-ouvert faisant office de carport vient compléter l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un lumineux dégagement desservant une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi que 3 pièces traversantes dont une faisant office d'espace laverie. Vous avez donc la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée et/ou un espace bureau, le potentiel est là !

Deux escaliers d'un bout à l'autre de la maison vous donneront accès à l'étage.
Ce niveau se compose d'un dégagement desservant 4 chambres de 10, 11, 15 et 17m² environ.
Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce en travaux (potentiel de 15m² de surface habitable supplémentaires) viennent compléter l'ensemble.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Chauffage pompe à chaleur de 2022 (plancher chauffant + radiateurs)
- Commune fibrée
- Assainissement par fosse septique avec épandage (aux normes)
- Diagnostic électrique : aucune anomalie
- Absence d'amiante et plomb
- Huisseries Bois double vitrage
- VMC simple flux
- Taxe foncière : 819€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526