26 Maisons à vendre, GOURDON (71300)

Pavillon 7 pièces de 149 m2 sur deux niveaux et sous-sol complet.Terrain de 2860 m2 clos et arboré.
Montceau les mines limitrophe Saint Vallier dans un quartier calme et recherché à deux pas des commerces ,écoles, collège et à 20 mn de la gare TGV Le Creusot en voiture, je vous propose cette maison cossue de la fin des années 60 , au charme irrésistible, rénové avec goût.
Dès l'entrée, le ton est donné sur des belles prestations de qualité :
- Un séjour/salon lumineux de plus de 30 m2 invite à passer de bons moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine moderne de 14 m2 avec plan de travail en marbre et arrière cuisine de 5 m2 donnant sur le jardin.
- Un bureau de 9 m2 pouvant être transformé en chambre
- Deux grandes chambres lumineuses de plus 13 m2 avec parquet en chêne
- Salle de bain et lavabo de 7 m2
- Wc suspendu
- Couloir avec de très nombreux rangements

A l'étage desservi par un élégant escalier on retrouve:
- Couloir avec rangements dont un dressing
- Deux grandes chambres de plus de 13 m2 avec parquet chêne
- Wc et lave main
- Deux espaces sous combles (47 m2 au total) pour la création d'une chambre, salle de jeux ou une salle d'eau supplémentaire.
Au sous-sol on retrouve :
- Un garage de près de 30 m2 avec porte motorisée
- Un atelier avec fenêtre de 12 m2
- Une cave de 10 m2
- Une pièce, avec fenêtre et chauffage, de 12 m2 pouvant faire office de chambre d'appoint
- Une chaufferie
- Une cuisine d'été de 14 m2 avec un accès sur le jardin
L’extérieur n'est pas en reste avec son terrain entièrement constructible de 2860 m2 pouvant être détaché et revendu en partie pour rentabiliser votre achat (prix moyen du terrain environs 35€/m2) dont une deuxième entrée indépendante a été prévu.
Cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Passons maintenant à la partie technique :
- Menuiseries aluminium avec double vitrage et position oscillante sur les fenêtres
- Chaudière fioul Viessmann pour le chauffage et la production d'eau chaude
- Porte de garage motorisée
- Dalle béton au sous-sol sauf cave
- Carrelage haut de gamme dans l'entrée salon séjour couloir cuisine
- Parquet chêne dans toute les chambres
- Volets roulants électriques....

Bref vous l'avez compris ce bien aux prestations de qualité saura vous accueillir avec le confort et la sécurité que vous recherchez, alors plus une seconde à perdre et appelez moi pour réaliser votre rêve....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 0602431112, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913262366

Maison 8 pièces 6 chambres avec terrain- (71230)
A Saint-Romain-sous-Gourdon, sur un terrain généreux de 2632m², cette grande maison ancienne au charme authentique offre de beaux volumes et un potentiel remarquable.
Au réez- de chaussée vous trouvez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et des espaces annexes.
A l'étage, 5 chambres spacieuses dont une avec un grand dressing attenant. Deux chambres bénéficient chacune de leur entrée indépendante et partagent une salle de bain commune, accessible séparément (sans enfilade). Une seconde salle de bain et un WC vient compléter le confort de l'étage.
Les annexes comprennent caves, dépendances, local et abris variés pour vos projets.
Avec ses 8 pièces dont 6 chambres, cette bâtisse de caractère séduira les amoureux des grandes espaces, de la pierre et de la rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François FARIA, Tél. : 0673515374, E-mail : francois.faria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 990422248