Réf 1662409
maison refaite a neuve
dependance
Maison entièrement rénovée de 120 m² à Gouex – Aucun travaux à prévoir
Située sur la commune de, cette charmante maison entièrement rénovée d’environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations modernes et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger d’environ 28 m² avec cuisine ouverte de 12 m², idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d’une chambre de 9 m², d’un bureau ainsi que d’un WC séparé.
À l’étage, une grande mezzanine de 13 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de coin détente ou bureau. Vous trouverez également un second WC, une petite chambre d’enfant et une superbe chambre parentale d’environ 24 m².
La maison bénéficie de prestations de qualité :
Pompe à chaleur réversible
VMC double flux
Électricité entièrement refaite
Velux électriques
Adoucisseur d’eau
Huisseries PVC double vitrage
Toiture neuve
En complément, le bien dispose d’un grand garage d’environ 90 m² avec toiture refaite également, ainsi qu’une petite dépendance attenante à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un logement locatif.
Un très joli bien, sans aucun travaux à prévoir à l’intérieur : seule la façade reste à ravaler selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1250€ par an sur l'année 2021.
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