5 Maisons à vendre, GIRAC (46130)

Maison T4 rénovée avec garage, proche des commodités
Belle maison en pierre construite dans les années 1970, qui a bénéficié d'une belle rénovation notamment le changement des menuiseries en double vitrage PVC avec volets solaires, reprise du circuit électrique, rénovation de la salle d'eau ainsi que la cuisine.
Au 1er étage, on y retrouve une belle cuisine séparée et équipée, un salon lumineux, un wc séparé, une salle d'eau neuve ainsi que deux chambres avec des placards de rangements.
En rdc, vous apprécierez son grand garage intégral, avec une partie chaufferie et buanderie, ainsi qu'une 3ème chambre avec salle d'eau et wc.
Le tout sur un terrain plat de 573 m² avec un cabanon de jardin. Un store manuel d'environ 3m permet d'imaginer un espace détente à l'arrière de la maison.
Le chauffage de la maison est encore relié à une cuve à fioul.
Possibilité de bénéficier de la prime rénov afin d'améliorer la performance énergétique de cette charmante maison, en la remplaçant par exemple par une PAC air/ eau ou clim réversibles.
Proche de toutes les commodités à pieds, le secteur est idéal pour des personnes cherchant à être proche des commerces tout en état hors des routes principales et passantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

Maison 170 m², 3 chambres et appartement T2 – Bretenoux
Logan FAVRAU vous présente sur la commune de Bretenoux, cette maison d’environ 17à m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 604 m², offre de beaux volumes et une configuration permettant différents projets de vie.

La partie principale comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger,3 chambres, un espace bureau, un atelier, une buanderie, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC**.

Un appartement T2 vient compléter l’ensemble. Il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d'eau et d’un WC. Cet espace complémentaire peut convenir pour accueillir famille ou amis, disposer d’un espace indépendant ou envisager un projet locatif.

Plusieurs caves et espaces de rangement apportent également une capacité de stockage appréciable.

À l’extérieur, le terrain de 1 604 m² offre un bel espace autour de la maison et accueille actuellement une piscine hors sol pour les belles journées ensoleillées.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz complétée par un chauffage au bois, et la maison est raccordée à l’assainissement collectif.

La maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement et une mise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de repenser certains espaces et de les adapter à leurs envies.

Une maison aux volumes généreux, avec un appartement complémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Pour plus d'informations:
0610516207
FAVREAU Logan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 0610516207, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 752768713