5 Maisons à vendre, GIAT (63620)

GIAT – MAISON EN PIERRES AVEC POTENTIEL, TERRAIN CLOS DE 842 M²
Vous recherchez une maison de caractère, au calme, avec des travaux de rénovation énergétique déjà réalisés et encore du potentiel à exploiter ? Cette maison en pierres située dans un agréable hameau de Giat pourrait bien retenir votre attention !

À quelques minutes de Giat, agréable bourgade réputée pour ses commerces de proximité et sa célèbre foire mensuelle, venez découvrir cette maison en pierres pleine de charme, implantée sur un terrain plat, clos de 842 m², agrémenté d’un puits.

Bénéficiant d’une exposition sud, la maison profite d’une belle luminosité et d’une agréable lumière naturelle au fil de la journée.

D’une superficie d’environ 105 m² utilisables, elle offre une base saine et de nombreux travaux importants ont été réalisés en 2023, vous permettant de vous concentrer principalement sur l’amélioration et la personnalisation des lieux.
Cette maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaires, l'assainissement est récent et aux normes. L'électricité, la plomberie et la salle de bain ainsi que les parquets ont été rénovés, ballon d'eau chaude neuf.

La maison se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour lumineux et chaleureux avec insert bois, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Au-dessus, un grenier aménageable offre une belle possibilité d’agrandir la surface habitable selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou suite parentale… à vous d’imaginer la suite !

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant d'environ 27 m² ainsi que d'un sous-sol d'environ 60 m², offrant de généreux espaces de stockage, d'atelier ou de rangement.

Le terrain de 842 m² est entièrement plat et clos, vous pourrez profiter du calme de la campagne environnante. Le puits constitue un atout supplémentaire pour l'entretien d'un jardin.

Quelques travaux restent à prévoir, notamment l'isolation des murs et un rafraîchissement général, mais l'essentiel des postes techniques importants a déjà été traité. La charpente est saine et la toiture en tuiles est en bon état, la façade en pierres jointées apporte beaucoup de charme à cet ensemble.

Une maison lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre dans un environnement paisible des Combrailles.

Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et de vous projeter dans votre futur projet !
Appelez-moi pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938

Maison d'habitation sur 2 niveaux avec sous-sol
A proximité des commerces et commodités, cette maison d'habitation d'environ 93 m² habitables, élevée sur sous-sol et développée sur deux niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement avec près de 120 m² de surface exploitable.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'une extension comprenant une pièce supplémentaire et une salle d'eau. Un WC indépendant, situé dans une pièce attenante au salon, complète ce niveau.

Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, avec chacune un espace comble pouvant être transformés en bureau/salle d'eau, tandis que les combles aménageables, situés au-dessus, offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.

Au sous-sol, vous trouverez un garage faisant également office de chaufferie, un grand espace sous-sol ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

Avec ses 120 m² de surface, cette maison laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement afin de s'adapter à vos projets.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875

Très jolie maison à finir de rénover !
Je vous emmène dans un charmant village, découvrir cette jolie maison à rénover avec beaucoup de potentiel.
Elle se situe à 5 kms de Giat, partez à la découverte de nos légendaires foires, marchés, commerces de proximité, école, crèche…ligne de transport une fois par semaine aller + retour à Clermont.
D’autres fabuleux endroits sont à découvrir, le Sancy avec ses belles pistes de ski, la Corrèze et la creuse sont à moins de 20 mn.
La maison d’une surface de 83 m2 environ se compose en rdc : cuisine + arrière cuisine, 1 chambre, 1 salon, 1 pièce pouvant faire office de bureau, chambre, 1 wc.
À l’étage : 2 chambres, salle d’eau, wc.
Grenier à l’étage avec possibilité de faire un bel agrandissement.
À l’extérieur : remise, puit, et terrain de 700 m2 environ.
N’hésitez pas à venir poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 0667143444, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921855094