Gaëtan DEWAELE vous propose à Ghyvelde : À proximité des commodités et dans un secteur paisible, cette maison de plain-pied d’environ 97 m² offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne. Un garage, une lingerie et des espaces de rangement complètent ce bien parfaitement entretenu. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien. Maison saine et soignée, idéale pour un couple, un premier achat ou un projet de vie au calme. Prix : 250 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Gaëtan DEWAELE au 06.65.49.17.81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DEWAELE, Tél. : 06 65 49 17 81, E-mail : gaetan.dewaele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 839 102 340

Matthieu Duriez de SAFTI à le privilège de vous présenter ce pavillon individuel de standing semi plain-pied de 2008, sur la commune de Ghyvelde, idéalement situé dans la résidence convoitée du lac des hérons, à proximité direct également avec la plage de Bray-Dunes. Le bien dispose d'un beau jardin orienté au sud, parfait pour profiter du soleil et se détendre en plein air, avec une terrasse accueillante qui complète l'aménagement extérieur, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, le tout avec une vue paisible et imprenable sur le lac, alliant quiétude et esprit vacances en permanence ! Vous bénéficiez de 3 places de parking privatives, mais également d'un petit parking à disposition. A l'intérieur, tout est neuf et partiellement meublé, le tout fait par des artisans Belge offrant un cachet qualitatif supplémentaire à la prestation. Le hall avec rangement dessert la chaleureuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte de 30 m², une première chambre, une salle de bain, un toilette séparé et un cellier. A l'étage on retrouve 2 belles chambres sur dalle béton avec parquet haut de gamme, de nombreux rangements intégrés et volets motorisés. Véritable havre de paix, si un classement devrait avoir lieu, cette pépite aurait la palme d'or ! Produit d'exception Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910 031 533

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