Située à Gex (01170), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, écoles et transports en commun. La ville offre également un accès rapide aux espaces verts pour les amoureux de la nature, tout en étant à quelques kilomètres de la frontière suisse, idéal pour les frontaliers en quête de calme et de praticité. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 1068 m² dispose de 6 places de parking, d'un double garage et d'un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. De plus, un appartement indépendant d'environ 60m² vient compléter cet ensemble, idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation professionnelle. L'intérieur de cette maison individuelle de 265m² habitables répartis sur 10 pièces offre un vaste espace de vie. Les 5 chambres, les 3 salles de bain et les 3 toilettes offrent confort et intimité. Construite en 2001, cette propriété représente une opportunité unique pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant de l'espace et de la fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monica TAPIA-VARGAS, Tél. : 0783135586, E-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 827 537

A Gex proche écoles et centre-ville, magnifique maison individuelle dans un quartier résidentiel au calme, exposé Sud/Est. Construite sur un terrain de 1000m2, cette belle maison en ossature bois dispose de 180m2 habitables. Au rez-de-chaussée on dispose d'une grande entrée, une cuisine entièrement équipée, Séjour/Salle à manger , buanderie aménagée et toilettes visiteurs. À l’étage, hall, 4 grandes chambres et 2 salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, un beau jardin avec de grands arbres, un garage, 3 places de stationnements, cabane de jardin et grande Terrasse couverte avec Barbecue. Excellent DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MASSON, Tél. : 07 85 85 91 39, E-mail : adrien.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 889 297 933

Située à Cessy, cette maison mitoyenne de 112 m² est nichée dans un quartier paisible en impasse, offrant tranquillité et intimité. Les 349 m² de terrain abritent une charmante propriété proche d'une variété d'équipements tels que des écoles, un lycée, un collège et une crèche, idéal pour les familles. Les environs champêtres promettent un cadre de vie calme et agréable, tout en restant connecté grâce aux transports en commun à quelques minutes à pieds. Les espaces extérieurs se composent d'une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, et offrent deux places de parking et un garage pour un stationnement pratique des véhicules. À l'intérieur, cette maison se compose à l'étage d'une entrée avec placard, 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. Au rdc se trouvera la cuisine ouverte sur le salon donnant accès au jardin, une chambre (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un wc et un grand cellier/buanderie. Cette maison est à découvrir sans tarder! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523

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