Située à Gérardmer, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement idéal. Ses 135m² habitables environ et son terrain partiellement clos de +/-2300 m² (constructible et qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement) vous donne la possibilité de vous créer un écrin de tranquillité à proximité du centre-ville. Proche des commodités, de la navette pour les pistes et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités de plein air. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des lacs et des sentiers de randonnée. De plus, Gérardmer propose une gamme variée de commerces, de restaurants et d'infrastructures sportives. La maison offre 4 grandes chambres (possibilité 5), 1 salon-séjour double donnant accès direct sur l'extérieur, 1 grande salle de bains (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire), 1 espace atelier, des rangements et un grand car-port en extérieur. 2 places de parking garantissent un stationnement facile pour les résidents et leurs invités. En maison principale ou secondaire, ce bien offre un beau potentiel après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714

Située à Gérardmer, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement idéal. Ses 135m² habitables environ et son terrain de +/-1470 m² Proche des commodités, de la navette pour les pistes et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités de plein air. Elle propose 4 grandes chambres (possibilité 5), 1 salon-séjour double donnant accès direct sur l'extérieur, 1 grande salle de bains (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire), 1 espace atelier, des rangements et 1 grand car-port en extérieur. 2 places de parking garantissent un stationnement facile pour les résidents et leurs invités. En maison principale ou secondaire, ce bien offre un beau potentiel après rénovation. Possibilité achat avec terrain à bâtir de 800m² en sus via mandat 602410 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires : 7,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714

Vous allez craquer pour cette jolie maison de ville (260 m² utiles +/-) très cosy, à la décoration soignée et à l'ergonomie impeccable, idéale pour vivre en famille ou recevoir. Le 1er niveau, accessible de plain-pied, offre 1 chambre, 1 bureau (avec poêle à pellets), 1 cuisine, 1 salle de douche et des toilettes mais surtout une spacieuse pièce de vie (avec poêle à bois) ouvrant sur 1 véranda façon "jardin d'hiver" qui à son tour se prolonge sur une terrasse à l'abri des regards. Les espaces s'organisent selon la saison et permettent un "dedans-dehors" très aisé aux beaux jours. Les autres chambres, grandes et lumineuses, se déploient ensuite sur les niveaux 2 et 3, qui proposent aussi espaces grenier, aisances et rangements. Au sous-sol 1 cave, 1 garage, des sanitaires facilitent la vie quotidienne. Le terrain clos de 1000m² +/- s'organise entre espaces verts et coin jardin. Cerises sur le gâteau, 1 dépendance donne la possibilité de créer un studio indépendant pour profession libérale ou location et 1 puits alimenté. Configuration rare en plein coeur de Gérardmer (5 minutes à pieds du centre) ; vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714

Grand coup de cœur sur la commune de Liezey, pour les amoureux de la nature ! Située à 10 minutes de Gérardmer dans un secteur très calme et non passant, cette magnifique maison traditionnelle de 150m² habitable, très lumineuse et dominante avec un sous-sol de plus de 90m². Dans le salon, la chaleur du feu au poêle de masse saura vous séduire ainsi que l'ambiance cocooning des autres pièces pour se sentir bien. Envie de nature une mezzanine avec balcon vous donne un point de vue d'exception. La cuisine idéalement située entre la terrasse et la salle à manger permet une circulation agréable. Le petit plus, un coin de paradis pour profiter pleinement de la nature avec un bel espace extérieur de plus de 1800 m2, fontaine et jardin potager, on y trouve un coin de relaxation pour des étés agréables avec une piscine entourée d'une belle terrasse. Je reste à votre écoute au 06 52 10 24 26 pour d'autres éléments et demandes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian MOUGEL, Tél. : 0652102426, E-mail : florian.mougel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 750 317 059

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