Réf 1726061
Un emplacement privilégié aux portes de Paris à deux pas du RER B
GENTILLY MAISON 6 PIÈCES, 4 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL
Vous rêvez d'une maison familiale au calme, en très bon état, tout en restant aux portes de Paris ?
Cette maison de 102 m² habitables, située dans une impasse paisible à Gentilly, a de nombreux atouts pour vous séduire !
À proximité du RER B, des commerces, écoles et lycée professionnel, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour faciliter vos déplacements quotidiens, avec un accès rapide à Paris.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant un salon avec cheminée/insert, une salle à manger, une cuisine fermée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit, offrant une configuration idéale pour accueillir toute la famille.
Le plus, un sous-sol total de 70 m² comprenant : buanderie, atelier et pièce de stockage : ce vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités pour organiser votre quotidien et profiter d'un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
Édifiée sur un terrain de 352 m², cette maison construite en 1992 dispose de trois places de stationnement, un avantage précieux à proximité de la capitale.
Vous apprécierez :
• DPE : C
• Installation électrique aux normes
• Fenêtres en aluminium double vitrage
• Volets électriques
• Cheminée avec insert
• VMC
• Trois places de stationnement
• Environnement calme, en impasse
• Ravalement récent
Une maison où il fait bon vivre, entre tranquillité et vie citadine
Avec ses 6 pièces, ses 4 chambres, son sous-sol total de 70 m² et sa proximité avec le RER B, cette maison réunit de nombreux critères recherchés par les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proches de Paris.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 0662443622, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839962354
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1950€ par an sur l'année 2021.
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