Située à Gennevilliers (92230), cette maison se trouve dans le quartier prisé du Parc des Sévines, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que le métro "Les Agnettes" (ligne 13), des commerces et des écoles. Son emplacement idéal offre un cadre de vie paisible et familial, avec un accès facile aux transports en commun et aux services. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin de 65 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'orientation Est/Ouest permet de bénéficier de la lumière naturelle toute la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante autour de la maison. À l'intérieur, cette maison de 92 m² comprend un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salles de bain, et 1 toilette. Un sous-sol de 29 m², aménageable en studio, offre un espace supplémentaire avec douche et toilette . Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon les besoins et les goûts de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

*SOUS COMPROMIS*- GENNEVILLIERS - QUARTIER LA CITE JARDIN - A deux pas du centre ville et des écoles, à 7 minutes à pied du T1 Village et 16 minutes de la ligne 13 et de la future ligne 15, sur une parcelle de 249 m², découvrez cette maison TRES BIEN ENTRETENUE de 100 m² environ au cœur de la Cité Jardin. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée, ENTREE, SUITE PARENTALE avec salle d'eau, WC séparés et SALON LUMINEUX de plus de 19 m² - En rez-de-jardin, SALLE A MANGER de près de 28 m² avec CUISINE ouverte équipée et CELLIER, ouvrant sur la TERRASSE et le JARDIN - Au premier étage, DEUX CHAMBRES d'environ 10 et 12 m², SALLE DE BAIN avec WC et BUREAU - GRENIER sous combles. JARDIN CLOS et ARBORE de 124 m² environ orienté SUD-EST, STATIONNEMENT pour deux véhicules. Chauffage gaz, toiture refaite avec isolation en 2020, chaudière à condensation de 2015, premier étage refait à neuf : un bien familial CONFORTABLE où il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude LOUET, Tél. : 0668662500, E-mail : maude.louet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982 589 368

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