Située à Gauchy (02430), cette belle maison d'environ 130 M² offre un agréable cadre de vie avec toutes les commodités de la ville de Gauchy. A proximité des écoles et des commerces ainsi qu'un accès rapide à St Quentin. Cette propriété, érigée sur un terrain de 670 m², propose un bel espace extérieur, avec une terrasse et un abri bois ainsi qu' un grand jardin idéal pour les moments de détente en plein air. Le sous-sol complet carrelé entièrement avec une cuisine d'été, une cave à vins et un garage pour deux voitures ajoute une commodité supplémentaire très appréciable. À l'intérieur, cette maison d'env 130 m² offre un agencement pratique avec une belle entrée desservant les différents espaces, sa belle pièce de vie d'environ 35 m², une cuisine fonctionnelle et spacieuse de d'env 12 m²,sa chambre au rdc d'env 12 M² ainsi que la salle d'eau avec toilettes indépendantes. L'escalier vous emmènera à l'étage avec son charmant pallier et ses 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette belle maison entretenue avec soins ou le confort est au rendez-vous a été construite en 1983, elle saura séduire ceux qui sont à la recherche d'un pavillon familial chaleureux offrant de généreux espaces de vie fonctionnels. Aucun travaux à prévoir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle FONDRAS, Tél. : 0682866723, E-mail : isabelle.fondras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 919 250 357

Maison lumineuse conviviale à Gauchy sur une parcelle de 412 m². A proximité des commodités : commerces, école, administrations, pharmacie, et plus encore. Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et serein. Habitable de plain-pied, accolée à sa voisine, elle offre un confort moderne et accueillant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un grand espace vert de pelouse soignée. Vous disposerez également d’un emplacement gravillonné pour garer 2 voitures. Proche de l’entrée, il sera pratique pour décharger votre véhicule et rentrer rapidement chez vous. La maison vous accueille avec un patio charmant et une grande terrasse de 40 m² donnant directement sur le jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours pour des moments de détente en famille (jeux, trampoline….) ou entre amis (déjeuner, dîner, barbecue…). L’intérieur, baigné de lumière naturelle, est soigneusement aménagé pour votre confort de vie. Le rez-de-chaussée est entièrement conçu pour être habitable de plain-pied. Une véritable pièce de vie ouverte, spacieuse (près de 49 m²), réunissant un salon convivial (qui donne sur la terrasse extérieure), une salle à manger et une cuisine moderne équipée. Vous pourrez ainsi cuisiner, surveiller les enfants qui jouent ou font leur devoir, suivre les conversations, regarder votre film, votre série préférée, vos actualités. Bien sûr, toujours dans le concept “plain-pied”, au même niveau, vous disposez d’une salle d’eau flambant neuve, de commodités séparées, d’une buanderie et d’une chambre propice au repos. A l’étage, 2 chambres distinctes (d’environ 11 m² chacune), calmes, apaisantes. Cette maison est impeccable, soignée, vous pouvez vous y installer ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre harmonieux, à la fois pratique et chaleureux. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! 0652591851 ; isabelle.casseleux@safti.fr Isabelle CASSELEUX, Conseillère indépendante SAFTI, à votre service, avec le sourire et professionnalisme, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Informations additionnelles Bilan énergétique Diagnostic de Performance Energétique : D (232) Gaz à effet de serre : B (7) Etiquette énergie finale : 101 Impôt foncier : 1169 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : 0652591851, E-mail : isabelle.casseleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209

Située à Gauchy La propriété s'étend sur un terrain de 750 m² comprenant une place de parking. Construite en l'an 2000, la maison de 110 m² offre un agencement pratique en plain-pied avec la possibilité d'aménager le sous-sol et le grenier sur toute sa surface. L'extérieur présente un potentiel d'embellissement avec la présence de combles exploitables, offrant ainsi des perspectives d'aménagements supplémentaires selon les besoins des résidents. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 5 pièces dont 2 chambres et un bureau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 2 chambres constituent des espaces privilégiés pour la détente, tandis que la surface habitable de 110 m² propose un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel d'aménagement, ce bien à Gauchy saura séduire les futurs acquéreurs en quête de confort et de possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 0617635432, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435 363 494

Idéalement située à Gauchy cette jolie maison individuelle vous séduira par sa situation géographique (zone pavillonnaire) et son beau jardin entièrement clos sans vis à vis. 1 piece de vie claire et lumineuse d'environ 30 M², une grande cuisine, une salle de bains (douche et baignoire)et ses deux chambres de plain pied en font un espace de vie idéal et confortable. Toutes les fenêtres sont en PVC avec volets roulants électriques ainsi que les battants extérieurs électriques également. Vous bénéficierez également d'un sous sol complet avec plusieurs espaces définis, buanderie, rangements et garage avec fosse. Bien recherché de plain pied et à Gauchy... a visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle FONDRAS, Tél. : 0682866723, E-mail : isabelle.fondras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 919 250 357

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