Réf 1684363
Centre - commerce à proximité - école -collège et axe autoroutier
Garidech - Maison 110 m2 + 33 m2 d'extension - Garage - piscine
**Nouveauté – À seulement 3 minutes de Montastruc-la-Conseillère**
Vous recherchez une maison familiale à proximité immédiate des commodités, avec de beaux volumes et un extérieur agréable à réinventer selon vos envies ?
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison T6 bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Commerces, écoles, collège, lycée et transports sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Grâce à la proximité de l’A68, Toulouse se rejoint en moins de 15 minutes, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et déplacements quotidiens.
Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 700 m², la propriété dispose d’une terrasse, d’un jardin à réaménager ainsi que d’une piscine Desjoyaux, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison développe environ 110 m² habitables et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain et d’une véranda.
Depuis le garage, un accès mène à un étage aménagé en extension de la maison. Cet espace complémentaire d’environ 33 m² de surface au sol comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC. Il pourra accueillir un espace pour les enfants, un bureau, une chambre d’amis ou encore une zone de rangement.
La maison est équipée d’un chauffage électrique, d’une climatisation dans le salon et la véranda, de panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d’un cumulus thermodynamique.
**La maison, ses équipements et les extérieurs nécessitent un important rafraîchissement ainsi que plusieurs travaux de remise au goût du jour.** Elle s’adresse donc à des acquéreurs souhaitant repenser les espaces, moderniser l’ensemble et créer un intérieur à leur image.
Son emplacement stratégique, ses cinq chambres, ses volumes, son terrain et sa piscine constituent de véritables atouts pour un projet de rénovation familial.
Une maison au fort potentiel, à découvrir pour imaginer sa future transformation. Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 357 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1780€ par an sur l'année 2021.
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