4 Maisons à vendre, GANGES (34190)

CONFORT SECURITE ET MODERNITE DU DESIGN CONTEMPORAIN pour un cadre de vie d'exception
Elégante et récente (contruction 2023/2024), cette villa contemporaine située en banlieue résidentielle de Ganges se distingue par sa modernité et ses finitions de qualité. Avec un double accès (plain pied côté rue et accès depuis jardin en R-1), l'habitation F4 d'environ 130 m² est composée d'1 large pièce à vivre (47 m²) avec cuisine incorporée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC. L'aménagement intérieur, conçu avec l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, dispose du confort des dernières normes en matière d'isolation (voir DPE), d'électricité, de sécurité anti-intrusion (digicode, portail automatique, caméras de surveillance), de chauffage et climatisation (pompe chaleur gainable). Une grande baie alu vitrée inondée de lumière accède à la vaste terrasse et au panorama des Cévennes à 180°. Le jardin de 1239 m² offre l'agrément d'une piscine à électrolyse sel et d'un pool-house pour votre détente. En R-1, un grand local à vocation polyvalente d'entrepôt de stockage, de garage ou d'atelier (140m² environ) ouvre le champ de tous les "possibles" professionnels, sportifs ou artistiques. Un bien de grande qualité qui promet une vraie qualité de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

Maison de Village de 60m²
Située dans le charmant village de Saint-Bauzille-de-Putois (34190), cette maison bénéficie d'un cadre pittoresque et tranquille, typique de la région. Proche des commodités locales et des points d'intérêt tels que les commerces, transports et école, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique à seulement 5 minutes à pied de la rivière. Il est possible de se garer devant la maison, offrant ainsi une facilité de stationnement dans cette région prisée et touristique. Les poutres apparentes et son plafond ajoutent un cachet authentique et unique à ce bien.

Sur trois niveaux, cette maison de village de 60 m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une pièce de vie lumineuse avec balcon pouvant également faire office de chambre ou de salon. Enfin, le troisième et dernier étage dévoile une spacieuse chambre, offrant ainsi intimité et confort. Cette maison représente une opportunité idéale pour un confort de vie au cœur de ce village authentique.

Le potentiel locatif de ce bien offre une excellente rentabilité de 7.4 %, ce qui en fait un bel investissement locatif pour de la courte ou longue durée, idéal pour un premier achat locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670