À Vendre – Villa Familiale avec Dépendance et Jardin – Gallargues-le-Montueux (30660) Vivez l’espace et le confort à seulement 30 minutes de Montpellier et Nîmes ! Proche de l’autoroute A9 et nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe villa de 169 m² habitables sur un terrain arboré de 462 m² combine qualité de vie, luminosité et sérénité. Extérieur – Un véritable havre de paix Jardin parfaitement entretenu, idéal pour se détendre ou installer une piscine. Dépendance de 40 m² avec chambre, salon, cuisine, salle de bain et WC – parfaite pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (600 € CC/mois). Atelier indépendant pour bricolage ou stockage. Terrasse de 22 m² exposée au soleil. Intérieur – Confort et espace pour toute la famille 5 grandes chambres lumineuses Séjour spacieux et convivial 2 cuisines équipées Plusieurs salles d’eau et WC séparés Mezzanine et espaces de rangement optimisés Confort et équipements modernes Chaudière au gaz et 2 pompes à chaleur Climatisation réversible chaud/froid Chauffe-eau thermodynamique Isolation renforcée et menuiseries de qualité Interphone et caméra de sécurité Bien à rafraîchir Points forts et opportunités La dépendance offre un véritable potentiel pour logement indépendant, bureau ou activité professionnelle. Idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou un investissement locatif rentable. Secteur dynamique, proche de toutes commodités et des transports. Une maison clé en main où confort, espace et opportunités se rencontrent – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 0652117368, E-mail : jaydev.domee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710

IDEAL POUR INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE SECONDAIRE ! LES JASSES DE CAMARGUE. Pavillon d'environ 45m² ainsi qu'un extérieur et une place de parking dans une résidence de tourisme. Au rez-de-chaussée cuisine équipée, séjour lumineux donnant sur l'extérieur, salle de bain et wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres avec dressing. Climatisation. Pas de travaux à prévoir. Vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992

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