Située dans un quartier calme et verdoyant de Fuveau, en pleine nature, cette maison de 113 m² carrez (193 m² au sol incluant cuisine d'été, sauna, dépendance, véranda, etc.) offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature. Elle s’ouvre sur un beau salon de 58 m² avec cuisine ouverte équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied, un grand dressing, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire à remous et double vasque. À l’étage, une double pièce, mansardée, offre un espace modulable (chambre, bureau..). Une véranda de 23 m² prolonge agréablement l’espace intérieur et ouvre sur le jardin. Le terrain clos et paysagé de 746 m², en jouissance privative dans un petit hameau en copropriété, invite à la détente avec une piscine 8x3 m, une terrasse avec cuisine d’été (pool-house de 16 m²), un jacuzzi, une pièce sauna, une dépendance avec douche, un garage et un abri voiture. Maison mitoyenne à l’arrière (mitoyenneté non visible), construite en 1966 et rénové depuis. Assainissement via fosse septique. Fibre disponible. Taxe foncière 1762 €/an (2024). Possibilité d'ajouter une chambre parentale d'environ 20m² au RDC à la place du dressing/buanderie (budget à partir de 10-15k€). Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Située à Fuveau secteur la Barque, votre conseillère SAFTI vous proposer à la vente, cette maison mitoyenne de type 3 de 65 m² entièrement meublé, dans une charmante résidence appart-City, fermée sécurisée avec piscine, gardien, composée de 76 logements idéalement localisée, elle séduit par sa proximité ces espaces verts environnants, offrant ainsi un lieu de résidence agréable pour les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée menant à un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, et un WC. À l'étage, on retrouve deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, un WC supplémentaire, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. Cette maison représente une opportunité pour un nouveau propriétaire de s'installer dans un lieu chaleureux et accueillant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443

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Maison - 5 pièces - 113m²

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