A seulement 10 minutes environ de Nuits-Saint-Georges et de Beaune, dans un environnement calme et desservi par les transports scolaires, venez découvrir dans le village paisible de Fussey cette propriété pleine de charme à fort potentiel sur une parcelle de terrain d'environ 800 m². La maison d'habitation d'une surface de 145 m² environ, rénovée avec goût, alliant modernité et charme de l'ancien, dispose d'un salon avec insert bois ainsi que d'un très beau séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte équipée. Au 1er étage, vous disposerez de trois belles chambres avec parquet ancien au sol, dont une avec un grand dressing, et d'une salle d'eau lumineuse. Un grand grenier avec possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou bureau se trouve au 2ème étage. La partie dépendance se compose de deux grandes granges, dont une ouverte sur l'extérieur, d'anciennes écuries et d'une charmante maisonnette en pierre. L'ensemble de cette propriété est entièrement clos de murs et se réunit autour d'une agréable cour fleurie avec jardin sans aucun vis-à-vis. Ce bien au fort potentiel saura ravir les les familles en quête de calme souhaitant conserver la proximité des services et des écoles ainsi que les personnes ayant des projets de gîtes, de réception, de résidence secondaire ou encore les artisans, artistes ou collectionneurs de voitures anciennes. Coup de cœur assuré pour cette belle demeure intimiste! N'hésitez pas à me contacter, à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent OLTRA, Tél. : 0638391022, E-mail : vincent.oltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943903765

COTE-D'OR - Gerland (21700) - A VENDRE - PROPRIETE DE 200M² SUR 2500M² DE TERRAIN - ESPACE DE VIE DOUBLE - 3/4 CHAMBRES - PMR POSSIBLE - COUP DE COEUR ASSURE - RARE ***** GERLAND - NUITS-SAINT-GEORGES ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une jolie propriété de caractère ? Génial ! Le charme de l'espace de vie style loft est accentué avec sa cheminée majestueuse, ses poutres authentiques et une hauteur sous plafond de +3m . La cuisine attenante est généreuse, idéale pour vos moments de convivialité. Vous disposez à ce niveau de deux pièces à usage actuel de bureau et salon TV. Ces deux espaces peuvent aisément être transformés en suite parentale avec dressing et sde privative. A l'étage, vous disposerez après réorganisation de 3 chambres (2+1 à ce jour). Le jardin clos est plat et arboré (contenance de 2500m²). Le garage sera parfait pour vos véhicules (de collection), moto, quad, vélos. Le stationnement est aisé sur la propriété, y compris pour un camping-car. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. SURFACES 205m².. DPE : E (228) - GES : E (56) - Coût annuel d'énergie entre 3425€ et 4720€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17000 € soit 353000 € net vendeur (4.82%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 353 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent OLTRA, Tél. : 0638391022, E-mail : vincent.oltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943903765

Villars-Fontaine, à proximité de Nuits Saint-Georges, au cœur du village, ravissante maison de 56 m2 sur deux niveaux, entièrement rénovée et parfaitement équipée avec terrasses, jardin, le tout sur sa parcelle close de 120 m2. - Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour de 25 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie/toilettes, et d'une pièce aménagée en chambre. - A l'étage, vous bénéficierez d'une suite parentale avec sa terrasse privée et sa SDD à l'italienne avec toilettes. Une agréable terrasse et un charmant jardin devant la maison vous permettront de profiter des extérieurs. Un cabanon, un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur , des huisseries PVC double vitrage et une isolation des murs par l'extérieur complètent les prestations cette maison. Bien rare et à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel FOUCAULT, Tél. : 0670061323, E-mail : manuel.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 814 349 460

Vous rêvez d'une maison récente, lumineuse et disposant d'une performance énergétique classée A ? Cette maison est faite pour vous ! Sa grande pièce de vie offre une vie de plain-pied donnant sur une magnifique terrasse. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant la sérénité de la campagne aux avantages de la proximité des commodités quotidiennes. Cette maison moderne, construite en 2020, s'étend sur une surface habitable de 122 m², répartis en 4 pièces dont 3 chambres. L'intérieur se compose d'un séjour salon cuisine, de deux chambres desservies par un dégagement avec salle de bains et toilettes, et d'une troisième chambre accessible via un second dégagement avec cellier et toilettes. Le bien comprend également un garage et est implanté sur un terrain de 1440 m², offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DU CHÉLAS, Tél. : 0650722484, E-mail : cecile.duchelas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 844 640 342

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