Située dans la charmante commune de Fresnay-sur-Sarthe (72130), cette maison jouit d'un emplacement idéal. Nichée dans un quartier paisible, elle offre à ses habitants un environnement propice à la tranquillité et à la détente. Cette localité présente de nombreux avantages, tels que sa proximité avec la rivière Sarthe, offrant ainsi des possibilités d'activités nautiques et de promenades en plein air. De plus, Fresnay-sur-Sarthe bénéficie d'une position géographique privilégiée, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes voisines. La maison en question, d'une surface habitable de 118 m², est composée de 5 pièces, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Avec ses 2 chambres, elle convient parfaitement aux familles ou aux personnes recherchant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Le terrain d'une superficie de 165 m² permet de profiter d'un extérieur agréable, tout en étant facile à entretenir. Cette propriété offre une opportunité unique pour les acheteurs en quête d'une maison spacieuse et fonctionnelle avec la possibilité de réagencer tout le rez de chaussée en une grande pièce spacieuse et lumineuse et même ce permettre d'augmenter la surface habitable grâce à son grenier aménagable de plus de 50m². Ceux bien est une véritable opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille RIVIÈRE, Tél. : 0783223131, E-mail : cyrille.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 982 111 924

Idéal Investisseur Maison 4 pièces + studio sur terrain de 700m2 avec 2 garages et une cave. La maison est composé d'une cuisine et d'une salle/salon au rez de chaussé. A l'étage 2 belles chambres. Proche d'Alençon cette commune paisible bénéficie d'une école élémentaire ainsi que des transports pour rejoindre le collège situé à moins de 5 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille RIVIÈRE, Tél. : 0783223131, E-mail : cyrille.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 982 111 924

Située dans la charmante commune de Gesnes-le-Gandelin, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en souhaitant rester proches des commodités. Cette localité offre un cadre de vie agréable, entourée de verdure et de paysages pittoresques. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans les nombreux sentiers de randonnée à proximité. De plus, la commune se trouve à proximité d'écoles, de commerces et de transports en commun, offrant ainsi une vie pratique et confortable. Côté extérieur, cette maison est édifiée sur un terrain de 1500 m², offrant amplement d'espace pour créer un magnifique jardin ou pour profiter d'activités en plein air. Avec la possibilité détendre la surface du terrain voir même d'acquérir l'étang situé sur la parcelle voisine. De plus, cette propriété dispose d'une grange de 90m² offrant de belles perspectives d'aménagements. L'intérieur de cette maison offre une surface habitable de 174 m² avec étage répartis sur 6 pièces avec 5 chambres dont une suite parentale de plus de 35m² et une pièces de vie d'environ 50m² . Les aménagements intérieurs possibles sont variés, avec la possibilité de créer des espaces personnalisés en fonction des préférences de chacun. Cette maison offre de belles perspectives pour ceux qui cherchent à allier confort, espace et potentiel d'aménagement dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous dès aujourd'hui contacter moi au 07 83 22 31 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille RIVIÈRE, Tél. : 0783223131, E-mail : cyrille.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 982 111 924

Situé à 2kms de Fresnay sur Sarthe, ce beau pavillon de plain pied sans vis à vis va vous charmer ! Celui-ci comprend une vaste pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée récente semi-ouverte, quatre chambres, une grande salle d'eau, une buanderie et un sanitaire. Garage de 35m² avec une pièce pouvant servir de chambre à l'étage. Ballon thermodynamique, chauffage par pompe à chaleur. Les extérieurs sont clos et arborés. N'hésitez plus ! Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225

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