Réf 1679379
3 chambres + bureau, sans vis-à-vis, vue nature, jardin 330 m², stationnement privé, proche écoles et commerces
Maison individuelle vue nature - Tour de Mare
Maison individuelle avec vue dégagée – Tour de Mare
Située dans le quartier recherché de la Tour de Mare, cette maison individuelle de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide à l'autoroute.
Édifiée sur un terrain de 330 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur un espace boisé naturel non constructible et sans aucun vis-à-vis.
La maison se compose d'un lumineux salon cathédral offrant de beaux volumes, de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et douche.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme environnant et offre la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Fréjus.
Les atouts :
? Maison individuelle non mitoyenne
? 3 chambres + bureau
? Salon cathédral
? Terrain de 330 m²
? Aucun vis-à-vis
? Vue dégagée sur un espace naturel boisé
? Stationnement possible sur la propriété
? Commerces, écoles et transports à proximité
? Accès rapide à l'autoroute
Une maison pleine de potentiel dans un environnement recherché, idéale pour une famille ou un projet de rénovation à budget maîtrisé.
Les biens individuels à ce budget dans le secteur de la Tour de Mare sont peu nombreux. Une visite s'impose !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan WOELFLE, Tél. : 0659167384, E-mail : morgan.woelfle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 811128503
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 3010€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 150 € / an
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