Située à Frégimont (47360), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. La commune, connue pour son charme et sa convivialité, ravira les amateurs de nature. Les habitants pourront profiter de la tranquillité. Cette imposante maison de 300 m² sur un terrain de 80000 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 8 pièces dont 4 chambres, elle saura accueillir confortablement toute la famille . De plus, la présence d'une dépendance de 280 m², partiellement transformée en habitation s'ajoute à cet ensemble déjà spacieux. Ce bien unique allie à la perfection charme de la campagne et espace généreux, une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 577 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113

En plein calme de la campagne entre Villeneuve sur Lot (20 min) et Agen (20 min) découvrez cette magnifique grange en pierre, avec autorisation de changement de destination en habitation. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, ce bien offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. - La grange principale: 165 m² environ de plain-pied à réaménager selon vos envies. Toiture refaite à neuve il y a quelques années. - L'extension attenante: 70 m² environ supplémentaires à rénover avec toiture à prévoir. - Le terrain: Une parcelle confortable de 2800 m² partiellement arborée, idéale pour profiter du plein air. Réseaux en bordure de terrain pour un raccordement aisé. Atouts supplémentaires: - Secteur éligible à la fibre pour une connexion internet très haut débit. - Diagnostics réalisés et faisant état d'absence d'amiante et et termites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272

Située au cœur du Lot et Garonne, à Dolmayrac, à moins de dix minutes des commodités (écoles, commerces, services médicaux et administratifs) mais aussi: -	à 30 min d’Agen et 20 min de Villeneuve sur lot, -	1h30 de Toulouse et de Bordeaux Venez découvrir, dans un cadre bucolique, cette maison de 221 m² environ, au charme rustique et raffiné à la fois. Ancienne ferme transformée en habitation, elle a conservé des éléments d’origine créant une atmosphère chaleureuse et un cachet authentique. Au rez-de-chaussée vous disposez des pièces suivantes: - une salle à manger/ séjour avec cheminée à insert. Pièce de vie spacieuse et familiale, elle est structurée en deux parties et possède une superficie totale de 56 m², - une cuisine équipée de 13 m², - un salon cathédrale de 19m² avec sa somptueuse cheminée, - une chambre de 12m², une salle d’eau, des toilettes, - une buanderie avec accès au garage. Un escalier mène à l’étage où vous découvrez 4 chambres d'environ 21 m² chacune, disposants toutes d’une salle d’eau avec WC. Un espace de vie supplémentaire agrémente l’étage. Il fait actuellement fonction de bureau/bibliothèque. L'extérieur, vous permet de bénéficier d'un espace spacieux et verdoyant. Une parcelle de terres de deux hectares est comprise dans l'acquisition de ce bien (idéal pour chevaux). Véritable maison familiale, sa grande capacité d'accueil vous permettra également de mener à bien des projets de chambres d'hôtes/ gîtes. C'est également le bien idéal pour les regroupements familiaux durant les vacances… Amoureux de la campagne, désireux d'un cadre de vie paisible, venez découvrir ce bien au charme unique. Eléments de confort : -	Chauffage fioul avec diffusion au sol -	Volets bois -	Menuiseries bois double vitrage Eléments techniques : -	Fibre déployée Taxe foncière :1644 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 900 529 462

Madaillan, jolie maison de campagne en pierres, d'une surface habitable de 85 M2. Elle se compose de deux chambres, cuisine, salon salle a manger, salle de bain et wc séparés. Vous retrouverez en extérieur , dépendances, auvent, et grand garage indépendant a rénover, l'ensemble sur un terrain arboré de 1913 M2. Les Plus: Au calme, dépendances et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010

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