Prix négociable. Située à La Toussuire, cette belle maison de 2007 bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du domaine skiable des Sybelles, qui offre 310 km de pistes. Exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement optimal et d’un cadre enchanteur au cœur des Alpes. Appréciée pour son calme et sa nature préservée, La Toussuire séduit les amateurs de tranquillité, de montagne et d’activités de plein air. Cette maison se trouve à proximité immédiate des pistes de ski, de ski de fond ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, permettant de profiter pleinement de la nature en toute saison. Et à seulement 25 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne. La photo en habillage bois illustre une simulation de l’aspect que prendra la maison avec un bardage bois. Édifiée sur un terrain de 1131 m², cette maison de six pièces développe une surface habitable de 161 m² pour une surface totale au sol de 240 m². Elle se répartit comme suit : Au sous-sol, une entrée, une buanderie de 14 m², un vaste garage de 52 m² pouvant accueillir deux véhicules, une cave ainsi qu’un local à bois. Au rez-de-jardin, un hall distribue une chambre d’environ 11 m² avec accès à un balcon, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un grand espace de vie de 53 m² inondée de lumière grâce à de larges ouvertures offrant une vue dégagée. La cuisine américaine, entièrement équipée, est ouverte sur la salle à manger et le salon, doté d’un poêle à bois. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des repas face au panorama exceptionnel du massif des Arves. À l’étage, un hall distribue trois chambres : une première de 13 m² avec dressing, une deuxième de 13 m² avec balcon et une troisième de 16 m² avec dressing et balcon. Les deux chambres avec balcon bénéficient d’une vue imprenable sur les majestueuses Aiguilles d’Arves. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Cette maison allie confort, volumes généreux, lumière naturelle et emplacement privilégié, offrant une qualité de vie rare en montagne. Elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement naturel exceptionnel et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 774 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878272491

Situé à Albiez-Montrond (73300), au Col du Mollard, à 1 630 m d’altitude, ce chalet construit en 2008 profite d’un environnement montagnard paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Exposé plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un cadre enchanteur au cœur des Alpes. À proximité immédiate des pistes de ski (départ en ski du chalet), des sentiers de randonnée, du lac Savard et des commerces locaux, ce bien offre un art de vivre privilégié, alliant confort et sérénité. Implanté sur un terrain de 427 m², ce chalet propose 194 m² habitables, répartis en sept pièces et agencés de la manière suivante : Au rez-de-jardin : Un garage, un hall d’entrée, un vestiaire alpin, une salle d’eau avec WC, une chambre, une buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, d'un espace de travail ou d'une salle de jeux. Au premier étage : Un vaste espace de vie de 64 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur les Aiguilles d’Arves. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur la salle à manger et le salon, agrémenté d’un poêle à bois. Cet étage donne accès à une terrasse plein sud, idéale pour partager des repas en plein air ou profiter du bain nordique face à un panorama exceptionnel sur le massif des Arves. Au deuxième étage : Un espace détente dessert deux chambres avec mezzanines, ces trois pièces sont ouvertes sur un balcon commun offrant une vue imprenable. S’ajoutent une salle de bains, un WC séparé et un dressing menant à l’étage supérieur. Au troisième étage : Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Mode de chauffage : électrique et poêle à bois. Ce chalet séduit par son confort, ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Il accueille aisément famille et amis, offrant une qualité de vie rare en montagne. Parfait en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, il constitue une opportunité unique dans un environnement naturel exceptionnel et recherché. À proximité du domaine skiable des Sybelles (18 minutes), vous pourrez également accéder facilement à d’autres stations réputées, notamment Orelle–Val Thorens (Les 3 Vallées), Valloire–Valmeinier et Les Karellis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878272491

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