4 Maisons à vendre, FONTAINES-SAINT-MARTIN (69270)

MAISON INDIVIDUELLE SANS VIS A VIS 5 CHAMBRES AVEC SOUS SOL TERRAIN PLAT 3500M² PISCINE
En exclusivité sur la commune très recherchée de Fontaines St Martin, (commerces, école et bus à pied), je vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de plus de 190m² habitable complétée par un sous sol total, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, édifiée sur un somptueux terrain clos et paysagé de plus de 3500m² .
Véritable havre de paix ! Vous serez charmé par cet environnement exceptionnel et rare qui offre un cadre idyllique pour se ressourcer.
Cette propriété vous promet des moments de détente et de convivialité inoubliables avec ses arbres centenaires, sa piscine couverte, et son terrain de pétanque, le tout agrémenté de 2 terrasses dont 1 abritée avec sa cuisine d’été.
Ce beau bien aux proportions généreuses vous offre de plain pied une entrée lumineuse qui mène à une spacieuse pièce de vie de 50m² dotée d’un beau sol en travertin et d’une cheminée avec insert pour vos belles soirées d’hiver. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce qui s’ouvre sur une agréable terrasse en pierre invite à la détente et au bien-être.
Vous bénéficiez également d’une cuisine entièrement meublée qui peut s’ouvrir sur la salle à manger si vous le souhaitez, et sur ce même niveau, d’un coin nuit qui dessert 1 chambre, 1 SDE avec sa douche à l’italienne, 1 suite parentale de plus de 25m² avec SDB privative, et 1 WC séparé avec lave main.
A l’étage un dégagement équipé de placards intégrés dessert 3 grandes chambres d’environ 15m² chacune et une SDE avec WC.
Au sous sol vous disposez d’un espace de 140m² composé de 2 garages avec portes motorisées pouvant aisément accueillir 4 véhicules, d’une pièce carrelée d’environ 35m² avec fenestrons pouvant faire office de salle de jeu ou d’atelier, d’une grande cave ainsi que d’un local technique pour la piscine.
Cette maison intelligemment pensée est extrêmement bien entretenue. Pour plus de confort de nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années : un chauffe-eau thermodynamique, une PAC air/air dans la pièce de vie, des panneaux solaires, un adoucisseur d’eau, des volets en aluminium sur toute la partie plain pied, les forgets et les bandeaux en PVC……
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant confort charme et nature !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924

MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE SANS VIS A VIS TERRASSE ET JARDIN
En exclusivité, sur la commue de Cailloux/Fontaines, je vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle non mitoyenne de plus de 70m² tout en plain pied avec terrasse et jardin sans aucun vis à vis.
Sa ferme traditionnelle, sa belle hauteur sous plafond et les pierres apparentes apportent à ce très joli bien moderne construit en 2001 une ambiance chaleureuse.
Sa triple exposition le rend agréable et lumineux.
Entièrement rénovée en 2017 cette maison saura vous séduire par son confort et son agencement bien pensé.
En excellent état vous pourrez poser vos valises : Aucun travaux n'est à prévoir !
La pièce de vie de plus de 38m² avec sa belle cuisine ouverte, est équipée d'un poêle à bois. Elle communique sur une grande terrasse exposée Ouest clos de mur et sans aucun vis à vis qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
Vous disposez de deux chambres en parquet bénéficiant d'un grand dressing commun, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie/cellier et d'un WC suspendu avec lave main.
Une mezzanine de plus de 13m² ( en plus des 70m²) vous permettra d'avoir un espace supplémentaire pour coucher des convives par exemple .
Et enfin le jardin au Sud : Vous pourrez vous prélasser à l'abri de touts les regards : un véritable havre de paix !!!!
Le terrain permet de stationner des véhicules et un portail permet de sécuriser moto ou vélo côté jardin.
De part sa configuration et tous ses avantages, ce beau bien est très rare à la vente : N'attendez plus pour me contacter, coup de coeur assuré !!!!!!!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924

MAISON HORS LOTISSEMENT NEUVE
Superbe opportunité ! Sur la commune de St romain au Mont d'or je vous invite à découvrir cette belle maison de plus de 100m² , avec son terrain clos en bout d'impasse à proximité des commerces et des transports.
Construite en 2013, vous aurez la chance de bénéficier d'un bien impeccable jamais habité ou tout est neuf !
Vous profiterez en plain pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures qui permettent d'accéder au Sud dans le jardin pour profiter des journées ensoleillées et au Nord sur la terrasse pour vous reposer ou manger au frais en pleine canicule. Sa cuisine ouverte avec ilot centrale est entièrement meublée et équipée.
A l'étage le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bain et à l'étage supérieur l'espace parent comprend une suite parentale avec sa SDE et WC.
Ce beau bien comporte un sous sol total et un parking privé.
Pas de copropriété !
Petite pépite à visiter sans plus tarder!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924

Maison à personnaliser selon vos envies.
Située dans la charmante commune de Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et des transports en commun tels que bus et trains, elle est parfaitement intégrée à la vie de la ville. Les habitants apprécieront la tranquillité du quartier tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité.

À l'extérieur, la maison dispose de deux places de parking privatives, d'une terrasse, d'un sous sol complet , d'un jardin et d'un patio, offrant ainsi des espaces extérieurs variés pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les combles aménageables augmentent le potentiel de cette propriété, la rendant encore plus attrayante.

À l'intérieur, cette maison en cours d'achèvement offre 128 m² habitables Les 5 pièces comprennent 3 chambres+une suite parentale , offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels. L'année de construction étant 2013, l'intérieur présente des caractéristiques modernes. Avec un accès par un chemin commun partagé, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 0663596654, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915393722