Réf 1710244
107 m², 4 chambres + bureau, terrain d'environ 700 m², pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, douche à l’italienne, fibre et gare à 6 min.
Maison 4 chambres avec jardin
Située à seulement 6 minutes de La Loupe, venez découvrir cette maison des années 60 de 107 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 700m².
? Vous profitez d’un environnement pratique, avec à proximité à La Loupe la gare SNCF, la maison de santé, pharmacie, supermarché, commerces, écoles et services. Fontaine-Simon dispose également de son école et de son parc aquatique.
? La maison offre une configuration originale, répartie sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur le salon-séjour. Une baie vitrée apporte une belle luminosité à cette pièce de vie. Vous trouverez également sur ce niveau une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC.
À l’étage, une pièce palière dessert un bureau et une première chambre.
Le niveau inférieur accueille quant à lui trois chambres supplémentaires ainsi qu’un second WC, offrant un espace nuit bien distinct des pièces de vie.
? Côté confort, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets roulants électriques et de la fibre optique. DPE C
? Autre atout : la proximité de la gare de La Loupe, permettant notamment de rejoindre Paris-Montparnasse et Le Mans.
? Le terrain offre également un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et aménager les extérieurs selon vos envies.
Une configuration qui mérite d’être découverte sur place pour apprécier pleinement les volumes et l’organisation des différents espaces.
Je vous invite à venir la découvrir et à vous projeter dans ses différents espaces. Une visite vous permettra de vous rendre compte de tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie CALLU, Tél. : 0766663497, E-mail : elodie.callu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 994471373
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1910€ par an sur l'année 2021.
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