C'est à Flexbourg, dans un cadre bucolique et verdoyant à 15 mn de Molsheim et 35 mn de Strasbourg, que je vous invite à découvrir cette maison à rénover dotée d'un fort potentiel. Au rdc une entrée donne accès à une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain avec toilettes. Au 1er étage, un dégagement distribue 4 chambres de 9.5 à 18m², une pièce pouvant servir de bureau et aux combles par un escalier. Une dépendance comportant un garage, un atelier et une cave à vin, offre la possibilité d'aménager un second logement de par sa surface de 50 m² environ en rdc et un second niveau aménageable pour la même superficie au sol. Vous disposerez également d'un local pour le stockage des outils de jardin, etc... Une cour pavée et un magnifique jardin sans vis à vis complètent ce bien pouvant convenir à une famille en quête d'espace ou un investisseur souhaitant créer 2 à trois logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555

Maison individuelle possibilité bi-famille sur BEAU TERRAIN de 1030 m² environ La terrain offre une opportunité d'un petit collectif, en préservant la maison à l'avant qui est en zone "Architecte et bâtiments de France" La MAISON TRADITIONNELLE fait 120m² habitable et 160m² au sol très beau potentiel RÉNOVATION GLOBALE à prévoir... comprenant 3 niveaux : - un sous sol d'environ 80m² - un rez de chaussée d'environ 83m² - un étage mansardé d'environ 80m² au sol et 35m² habitable POUR L'EXTENSION d'environ 85m² au sol vous disposerez - FONDATIONS - SOUS SOL COMPLET - 1ere DALLE Possibilité de d'aménager cette seconde maison mitoyenne offrant un potentiel de 130m² habitable. La maison à l'avant est une ancienne maison de corps de ferme... Le pignon côté extension à été démonté afin de reconstruire de façon pérenne pour pouvoir faire la jonction avec l'extension qui était prévue. L'extension dispose des fondations, d'un sous sol complet et d'une première dalle. Nous disposons de plans et d'éléments complémentaires sur demande. ABSENCE DE DPE : Aucun système de chauffage en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

Maison individuelle possibilité bi-famille sur BEAU TERRAIN de 550m² environ La MAISON TRADITIONNELLE fait 120m² habitable et 160m² au sol très beau potentiel RÉNOVATION GLOBALE à prévoir... comprenant 3 niveaux : - un sous sol d'environ 80m² - un rez de chaussée d'environ 83m² - un étage mansardé d'environ 80m² au sol et 35m² habitable POUR L'EXTENSION d'environ 85m² au sol vous disposerez - FONDATIONS - SOUS SOL COMPLET - 1ere DALLE Possibilité de créer une seconde maison mitoyenne de 130m² La maison à l'avant est une ancienne maison de corps de ferme... !!! A ce jour la maison dispose de 2 FAÇADES et 1 SEUL PIGNON pour permettre la jonction avec l'extension !!! Nous disposons de plans et d'éléments complémentaires sur demande. ABSENCE DE DPE : Absence de système de chauffage en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

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