C'est à Flexbourg, dans un cadre bucolique et verdoyant à 15 mn de Molsheim et 35 mn de Strasbourg, que je vous invite à découvrir cette maison à rénover dotée d'un fort potentiel. Au rdc une entrée donne accès à une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain avec toilettes. Au 1er étage, un dégagement distribue 4 chambres de 9.5 à 18m², une pièce pouvant servir de bureau et aux combles par un escalier. Une dépendance comportant un garage, un atelier et une cave à vin, offre la possibilité d'aménager un second logement de par sa surface de 50 m² environ en rdc et un second niveau aménageable pour la même superficie au sol. Vous disposerez également d'un local pour le stockage des outils de jardin, etc... Une cour pavée et un magnifique jardin sans vis à vis complètent ce bien pouvant convenir à une famille en quête d'espace ou un investisseur souhaitant créer 2 à trois logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555

C'est à Wasselonne à 25 mn de Strasbourg et 15 mn de Saverne que je vous invite à découvrir cette maison à fort potentiel d'environ 93 m² et combles aménageables sise sur un terrain de 2,43 ares. A proximité de toutes les commodités, supermarchés, écoles, collège, médecins et commerces, cette maison se situe dans un quartier très calme et bucolique, en bordure d'un ruisseau. des travaux de rénovations sont à prévoir, chauffage, électricité, sanitaire et décoration. La toiture à été revue et est en bon état. La maison compte 4 pièces, une salle de bains, 1 wc, et une cuisine. Les combles sont aménageables. Un jardin et une cour complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555

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