Bienvenue dans cette charmante maison sans travaux, où luminosité, confort et tranquillité se rencontrent ! Située dans le quartier prisé et paisible du l'orée du bois, cette maison de 104m² est parfaite pour ceux qui rêvent de vivre au vert sans s’éloigner de la ville. À l’intérieur, découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, et une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin totalement clôturés, parfait pour vos repas d’été. Côté nuit, la maison propose trois chambres et un bureau (ou dressing, selon vos envies) dont deux en rez- de-chaussée. La salle de bain moderne est équipée d’une douche pratique et élégante. Un grenier accessible avec un escalier escamotable pouvant servir de stockage. À l’extérieur, place à vos projets : un garage non attenant, un cabanon de jardin pour le rangement, et même un petit atelier pour les bricoleurs ou les créatifs. Le tout dans un quartier calme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bellinda HOUILLON, Tél. : 0662571757, E-mail : bellinda.houillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 910 529 742

Sous offre acceptée. En exclusivité, Laetitia Alenda et Emmanuel Laurent, conseillers du réseau SAFTI, vous présentent : Située à Ludres (54710), cette maison profite d’un emplacement privilégié alliant calme et praticité. Vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. La présence d’espaces verts et de lieux de loisirs à deux pas en fait une adresse idéale pour les familles en quête de sérénité. À l’extérieur, la propriété offre une terrasse avec un petit jardin agréable parfait pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, les 75 m² se composent comme suit : 	•	Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un grand garage. 	•	Au rez-de-jardin : une cuisine équipée, un WC indépendant et un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. 	•	À l’étage : un palier dessert deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle de bains et un second WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Atouts de ce bien : 	•	Emplacement proche de toutes commodités 	•	DPE : C 	•	Grand garage 	•	Belle luminosité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia ALENDA, Tél. : 0670259319, E-mail : laetitia.alenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983023441

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