Vanessa Cailleux vous présente sur la commune de Flavy-le-Martel (02520), cette maison de 166 m² dans un cadre paisible, à proximité de commodités essentielles. À seulement quelques pas, on trouve des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives pour une qualité de vie optimale. Idéale pour une famille souhaitant créer son petit cocoon familiale. Ce bien spacieux et lumineux se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant 4 chambres et 3 toilettes pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante par un sas, un vaste espace salon - salle à manger, une cuisine fonctionnelle installé en 2017, deux chambres, une véranda, 2 WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc offrent un espace de vie flexible. Pour compléter ce bien, une cave, un garage, une chaufferie, un auvent, un bâtiment, un abri et un atelier offrent des possibilités d'extension ou de stockage appréciables. L'isolation extérieur, pompe à chaleur effectuer 2025. DPE: B; GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 3,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa CAILLEUX, Tél. : 0616360698, E-mail : vanessa.cailleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 809242647

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cet immeuble à rénover de 136 m² habitables sur un terrain de 384 m² offre un fort potentiel résidentiel et commercial ; Au rez-de-chaussée : 	•	Une salle de bar de 26,85 m² 	•	Une seconde salle de restaurant de 17,86 m² donnant sur une cuisine de 16,80 m² 	•	Une grande salle de 33,28 m² et une extension 	•	Une petite cour intérieure À l’étage : 	•	2 chambres de 13,20 m² et 12,60 m² 	•	Une pièce avec chaudière (hors service) 	•	Un WC avec point d’eau Atouts supplémentaires : 	•	Cave 	•	Véranda Alida VARLET, conseillère en immobilier chez SAFTI, vous présente cet immeuble qui peut accueillir un commerce avec logement, une maison familiale ou un projet mixte selon votre goût, alliant vie personnelle et professionnelle. Prix de vente : 60 000€ NÉGOCIABLE Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alida VARLET, Tél. : 0615336330, E-mail : alida.varlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 945183457

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Maison - 6 pièces - 166m²

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Maison - 4 pièces - 136m²

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