Fitou, à 14 mn de Leucate et 20 mn de Perpignan, quartier calme et résidentiel à proximité du village et des commerces, venez découvrir cette superbe villa plain-pied en 4 faces sur une grande parcelle de 720 m2 entièrement clôturée. Orientée plein sud, à l'abri de la tramontane et des regards, avec une vue panoramique sur la garrigue et l'étang de Leucate, elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une autre salle d'eau, 3 WC, coin bureau, buanderie et grand garage. La pièce à vivre de 47 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée s'ouvre sur une terrasse de 100 m2 et une piscine balinaise. Belles prestations: Climatisation gainable, piscine balinaise, chauffe-eau thermodynamique, RT2012 et garantie décennale. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle dont Camping-car. A visiter sans attendre. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017

!!! BAISSE DE PRIX !!! Situé en limite des Pyrénées-Orientales, entre l'étang de Leucate et les Corbières maritimes, le village de FITOU est le plus au sud de la côte méditerranéenne du département de l'Aude. Je vous propose d'y découvrir cette superbe maison à dominante "bois" de 120m², en exposition Est-Ouest dans une allée très calme, sur une parcelle de 476m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour cathédrale avec cheminée et cuisine ouverte, dont les ouvertures donnent sur la terrasse de 36m² et son jardin arboré, d'un dégagement distribuant deux chambres donnant sur la cour arrière, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'escalier en bois ouvragé vous mènera à l'étage vers deux chambres, une salle d'eau avec placard et un wc séparé. Le garage de 23m² finira de vous séduire. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élisabeth POUX, Tél. : 07 55 61 67 52, E-mail : elisabeth.poux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 897 849 865

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