3 chambres dont 1 au RDC, mare, garage, greniers et authentique architecture normande : un beau projet de rénovation en Pays d’Auge.
Longère en chaume sur environ 3 600 m²
LONGÈRE NORMANDE EN CHAUME À RÉNOVER – FERVAQUES
À Fervaques, Livarot-Pays-d ’Auge, dans un environnement rural caractéristique du Pays d’Auge, cette authentique longère normande se situe à proximité de Livarot, Lisieux et Orbec.
Implantée sur un terrain d’environ 3 600 m² avec mare, la propriété s’adresse aux amateurs de bâti ancien à la recherche d’un véritable projet de rénovation. La maison conserve les éléments caractéristiques de l’architecture normande avec sa toiture en chaume, ses pans de bois et ses murs en pierre et moellons.
La longère est prolongée par plusieurs espaces attenants, dont une cave et un garage. Deux greniers à l’étage offrent également des surfaces complémentaires et un potentiel d’aménagement.
La partie habitable développe actuellement 93 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : salon séjour, cuisine, une chambre, salle de bains avec WC et buanderie. À l’étage : 2 chambres, salle d’eau avec WC et palier.
Les menuiseries sont en bois, avec selon les ouvertures du simple ou du double vitrage et des volets battants bois sur certaines fenêtres.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette longère tout son potentiel. La toiture en chaume nécessite notamment une intervention ; des améliorations sont également à envisager concernant l’isolation, certaines menuiseries et les équipements énergétiques. L’audit énergétique réalisé en octobre 2026 permet aux futurs acquéreurs de disposer d'une base précise pour organiser leur projet.
Équipements : chauffage électrique, ballon d’eau chaude électrique de 200 L, cheminées à foyer ouvert.
Bon à savoir : DPE F / GES C – assainissement individuel – taxe foncière 815 € – audit énergétique disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 0662090081, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919789677
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3090€ par an sur l'année 2021.
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