Maison à vendre à FERCE de 120m²231 000 €
Réf 1648967
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²
Maison
120m²
5
3
1
2
1 056m²
2
Individuel
1945
Le point fort de cette maison
Toiture en ardoises, pas d'amiante, pas de travaux
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²
Maison - 231 000 € - Fercé 44660
Nichée au coeur d'un petit bourg et à deux pas d'une école primaire, cette maison de 120 m2, très bien entretenue, vous offrira un cadre de vie paisible et familial.
Son accès est proche de la 4 voies Rennes/Angers et de Nantes par train via Châteaubriant situé à 10 mn.
Le rez-de-chaussée, très lumineux, se compose d'une grande cuisine ouverte sur un vaste espace salon/salle à manger, complété d'une grande chambre avec placards aménagés, d'un WC, d'une jolie salle d'eau et d'une buanderie faisant aussi office de cuisine d'été.
A l'étage, vous trouvez deux grandes chambres mansardées, une pièce d'eau avec Wc, un coin bureau et un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.
En extérieur, vous bénéficiez d'un double carport attenant, d'une belle terrasse et d'un vaste jardin clos de 1000 m2 avec arbres fruitiers et abris de rangement.
A noter que le terrain est constructible.
Les + : ouvertures en PVC double vitrage/pompe à chaleur air-eau/tout-à-l'égout/Fibre/Portail électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 221 067 €
Honoraires charge acquéreur : 9 933 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 0603349688, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945
Son accès est proche de la 4 voies Rennes/Angers et de Nantes par train via Châteaubriant situé à 10 mn.
Le rez-de-chaussée, très lumineux, se compose d'une grande cuisine ouverte sur un vaste espace salon/salle à manger, complété d'une grande chambre avec placards aménagés, d'un WC, d'une jolie salle d'eau et d'une buanderie faisant aussi office de cuisine d'été.
A l'étage, vous trouvez deux grandes chambres mansardées, une pièce d'eau avec Wc, un coin bureau et un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.
En extérieur, vous bénéficiez d'un double carport attenant, d'une belle terrasse et d'un vaste jardin clos de 1000 m2 avec arbres fruitiers et abris de rangement.
A noter que le terrain est constructible.
Les + : ouvertures en PVC double vitrage/pompe à chaleur air-eau/tout-à-l'égout/Fibre/Portail électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 221 067 €
Honoraires charge acquéreur : 9 933 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 0603349688, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1970€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Pascale Boyer
Erbray (44110)
9 biens en portefeuille
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