Située dans la charmante commune de Febvin-Palfart (62960), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école. Avec une surface de terrain de 437 m², la propriété dispose d'un garage et de deux places de parking extérieures, ainsi que d'une véranda et d'un jardin pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, l'architecture en brique de la maison se marie harmonieusement avec la toiture en tuile mécanique,et offrent un espace extérieur convivial pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison à usage d'habitation de 112 m² se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres et 1 salles de bain. Construite en 1978, elle présente un solide gros œuvre en brique. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie authentique en milieu rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DUVAL, Tél. : 0610976985, E-mail : ludovic.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 442 438 065

Corps de Ferme (1606 m²) qui a déjà fait sa paperasse ! Ceci n'est pas une blague : Le Permis de Construire est validé ! Vous pouvez remercier l'ancien propriétaire, il vous a épargné 1 an de cauchemar administratif. Cerise sur le gâteau anti-inflation : le prix des matériaux est bloqué jusqu'à fin 2025 ! Oui, vous avez bien lu. 1606 m² de terrain. Base solide, toiture OK. Éligible subventions CAPSO. Votre seul stress ? Choisir la couleur de la cuisine ! Contactez moi vite ! Infos : 06.62.04.71.77 #PCValidé #RénovationFacile (presque) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343

Maison principale + logement indépendant de 60 m² — idéal investissement locatif ou projet gîte à Erny-Saint-Julien (62960) Située dans le village paisible et recherché d’Erny-Saint-Julien, cette propriété offre une belle opportunité avec deux habitations distinctes : Maison principale (85 m²) : - 2 chambres de 12 m² - Salon-séjour lumineux de 28 m² - Cuisine séparée - Salle d’eau - Accès jardin ou cour - DPE : Classe énergétique D Logement indépendant (60 m²) : - Totalement autonome avec entrée privée - 2 chambres - Pièces de vie confortables - Idéal pour gîte ou location meublée - DPE : Classe énergétique D ? Les atouts : - Deux logements immédiatement habitables - Beau potentiel locatif ou touristique - Performance énergétique cohérente - Village calme à proximité de toutes commodités Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LAURENCE, Tél. : 0608980388, E-mail : alexandre.laurence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 953677101

Située à Ligny-lès-Aire (62960), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement idéal pour la tranquillité. Proche des commodités telles qu'une école et des arrêts de bus, elle assure praticité et accessibilité pour une vie sereine. Son exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose de 2 terrasses accueillantes pour des moments de détente en plein air, d'une splendide cave voutée spacieuse , ainsi qu'un jardin clos offrant un espace vert agréable. De plus, la maison est dotée d'un garage et d'un atelier, idéal pour répondre aux besoins de chacun. À l'intérieur, cette maison individuelle de 176 m² se répartit sur deux niveaux et vous propose 5 chambres spacieuses . Son agencement en semi-plain-pied assure une distribution pratique des espaces. (pour les personnes à mobilité réduite), un immense grenier aménageable de 90 m 2 avec toiture chevillée à l ancienne ...un réel potentiel de développement Cette propriété répond à tous les critères de confort et de fonctionnalité pour une famille en quête d'un nouveau foyer chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 0625938233, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370

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