Au cœur d’un parc, transformation d’un bâtiment abandonné en une propriété contemporaine hors normes où l’architecture industrielle rencontre le confort moderne. La pièce de vie est impressionnante avec ses 116 m² baignés de lumière et ses 4,50 m de hauteur sous plafond, sublimés par de larges baies vitrées coulissantes. Une mezzanine d’environ 15 m² surplombe l’espace et accueille idéalement un bureau. De plain-pied, plusieurs suites parentales dont une d’environ 60 m² avec dressing, salle de bain-salle d’eau. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant d’environ 125 m². La propriété développe près de 500 m² habitables et dispose d’un sous-sol de 270 m² offrant un potentiel rare : stockage de matériel professionnel, garage pour voitures de collection, salle de sport ou cinéma privé. Terrain avec piscine et terrasse. Prestations modernes : pompe à chaleur, plancher chauffant, baies aluminium coulissantes et volets centralisés. Et vous… que feriez-vous avec 270 m² de sous-sol ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DAMACE, Tél. : 0678556389, E-mail : elodie.damace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880999206

À BAGNEAUX S/LOING, à quelques minutes à pied de la gare TER , des écoles et des commerces locaux, venez découvrir cette jolie maison en pierre avec jardin, garage et atelier à rénover. -Au RDC: Une pièce pouvant faire office d'entrée/bureau, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine + remise, une chambre, une salle d’eau et un wc séparé. -À l’étage : 2 chambres lumineuses, dont une avec dressing. -Coté extérieur, jardin clos d'environ 390 m², sans vis-à-vis, avec garage, cave, et atelier à réhabiliter. Chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égout. Menuiseries PVC DV avec volets roulants (au RDC). Rafraîchissement important A PREVOIR, mais un vrai POTENTIEL pour en faire une maison agréable, pratique et pleine de charme avec possibilité d'une vie de PLAIN-PIED. Accès rapide à la N7 et à l'A6, et à seulement 80 kms au Sud de Paris. Idéale pour un investissement locatif, ou pour une famille active à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel avec toutes les commodités à portée de main . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398

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Maison - 9 pièces - 500m²

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Maison - 5 pièces - 120m²

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