Votre conseillère immobilier Manon MARIAGE SAFTI, vous présente cette maison dans le bourg de Fay-de Bretagne à fort potentiel d'aménagement. À seulement 10 minutes d'Héric et Blain et 30 minutes de Nantes. Dans le bourg de Fay de Bretagne, à deux pas des commerces, maison de 161 m2 à rénover avec véranda, jardin et dépendances. Au rez de chaussée se trouvent une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un salon avec cheminée également, un wc et un salle d'eau avec douche refaite à neuve ainsi qu'une véranda. Un bel escalier en bois mène au premier étage où se situent 5 chambres sur parquet dont une avec dressing. Un second escalier dessert un grenier aménageable de 50 m2. Le tout sur une parcelle de 373 m2 avec dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 0632559594, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048

Située dans la charmante ville de Blain, cette maison offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle de 951 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités essentielles ainsi que des écoles, des lycées, des collèges et des crèches. En pénétrant à l'intérieur de la maison, vous découvrirez un espace de vie confortable et fonctionnel comprenant une cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux avec insert à bois. Un couloir à l'arrière des pièces de vie dessert deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé. Depuis la cuisine vous pourrez accéder au garage qui lui même possède un accès aux combles aménageables, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur une terrasse de 32 m2 et un joli jardin clos et arboré vous permettront de profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. En somme, cette maison séduit par sa localisation privilégiée, sa surface habitable confortable et ses caractéristiques extérieures appréciables. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme, tout en profitant d'une vie citadine pratique et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 0632559594, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048

Très bonne rentabilité pour ce local commercial qui bénéficie d'un emplacement privilégié. Vendu avec un locataire en place (bail 3/6/9) Restauration Dans le bourg, il offre une opportunité idéale pour développer une activité commerciale. Blain est réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, offrant ainsi un cadre propice à l'essor d'une entreprise. Ce d'une surface habitable de 75 m² répartie sur 3 pièces dispose également d'une terrasse Cet aménagement vous offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins et votre vision de votre entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027

Bienvenue dans cette magnifique maison neuve de 6 pièces, d'une superficie de 120 m², érigée sur un terrain de 365 m² en l'an 2022. Idéalement située à Blain, au sein d'un tout nouveau lotissement, cette propriété offre proximité immédiate avec toutes les commodités, écoles, commerces, etc. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée élégante, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse d'environ 55 m², comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC intégré. La maison est également pourvue d'un garage attenant, d'une vaste terrasse exposée sud-est, offrant intimité et une vue dégagée. Cette propriété répond aux normes de la RT 2012, assurant une performance énergétique optimale. Toutes les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et volets électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol dans l'ensemble de la maison. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence moderne, confortable et économe en énergie, dans un environnement en plein essor. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970

Maison neuve de 6 pièces, d'une superficie totale de 136 m² sur le plancher et 127 m² habitable, érigée sur un terrain de 456 m², non mitoyenne et sans vis-à-vis, située dans un lotissement récent à proximité de toutes les commodités telles que écoles, commerces, crèches, etc. La construction de la maison a respecté les normes de la RT 2012, utilisant des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 75 m², un bureau, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec WC intégré, ainsi que 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 19 m², et deux autres chambres de 13 m² et 18 m². Un garage attenant d'environ 14 m² et une terrasse de 50 m² exposée sud-est complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Les menuiseries en PVC sont en double vitrage avec volets électriques centralisés. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970

Longère en pierres située dans un hameau calme sur la commune de Blain (2 kilomètres du bourg) à proximité du canal. Le gros œuvre est en très bon état (murs, charpente, couverture en ardoises naturelles récente). Ce plain pied se compose d'un salon avec insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une cave et de trois chambres. Au dessus, un spacieux grenier aménageable vous permettra d'augmenter la surface habitable. Attenant à la maison, une grande dépendance avec grenier au dessus. Jardin d'environ 400 m2 sans vis à vis avec vue dégagée sur la campagne. Ramassage scolaire. Prévoir travaux de rénovation (assainissement non conforme, pas de compteur électrique et pas de compteur d'eau). Amoureux de la pierre à vos outils ... N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594

Venez découvrir cette maison de plain pied sur une belle parcelle verdoyante de 1256 m2 située sur la commune de Saint Emilien de Blain. En entrant dans la maison vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne et équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres de 8,86 m2 à 16 m2 ainsi qu’une salle de bain et un wc. Une porte fenêtre, dans la pièce de vie, vous mènera à une grande terrasse de 60 m2 sans vis à vis. Vous serez conquis par le chant des oiseaux environnant. Au fond du jardin, un cabanon de 18 m2 construit sur un sol béton vous donnera la possibilité de stocker sereinement tout le matériel de jardinage. La maison est raccordée au tout à l’égout qui a été controlé et déclaré conforme. Un récupérateur d’eau de pluie vous permettra d’arroser économiquement le jardin. Et enfin, 12 panneaux solaires permettent un gain d’environ 1100€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 0632559594, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048

Maison atypique non mitoyenne située dans un bourg dynamique, à proximité des commerces et des transports scolaires, à huit minutes de Blain. Venez découvrir ce havre de paix ouvert sur un écrin de verdure sans vis à vis, sur une parcelle entièrement close. Vous serez séduits par ses généreux volumes et son charme alliant habilement ancien et moderne. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse et conviviale dotée d'un poêle à pellets, d'un deuxième salon, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Un grand garage communicant avec la maison vient compléter ce bien. Le jardin arboré dispose de petits coins intimistes et de cabanons. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594

8 Maisons à vendre, FAY-DE-BRETAGNE (44130)

Maison - 7 pièces - 161m²

Maison - 3 pièces - 78m²

Maison - 3 pièces - 75m²

Maison - 6 pièces - 119m²

Maison - 6 pièces - 127m²

Maison - 4 pièces - 105m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 6 pièces - 195m²

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