Delphine Houvenaghel et Alexis Riem ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville, mitoyenne sur un côté, d’une surface habitable d’environ 155 m². Rénovée avec soin, elle dispose également d’un jardin de plus de 400 m², accessible en voiture. Le village de Tonneins : Située sur les rives de la Garonne, Tonneins est une commune dynamique et agréable, réputée pour son marché local, ses commerces de proximité, et ses infrastructures scolaires et sportives. Avec un accès facile aux grandes villes environnantes grâce à la gare SNCF et aux axes routiers principaux, Tonneins offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités. Ce village est aussi riche de son patrimoine historique et de ses espaces naturels, parfait pour les balades en famille ou les activités de plein air. Des espaces spacieux et lumineux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un salon chaleureux attenant à un vaste séjour lumineux de 65 m². Une cuisine séparée de 18 m², idéale pour les amateurs de cuisine conviviale. Une buanderie avec WC et accès direct au jardin. À l’étage : 4 chambres confortables, avec des surfaces comprises entre 10 et 13 m². Une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Au second étage : Un espace de 65 m² sous toiture isolée, prêt à être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2015, gage de tranquillité. Chauffage par insert bois et radiateurs électriques. Menuiseries en double vitrage (alu et PVC). Revenus complémentaires grâce à des panneaux publicitaires sur la façade, rapportant 1 300 €/an. Taxe foncière : 1 500 €. Les atouts : Un jardin spacieux avec accès voiture, des volumes généreux et lumineux, un potentiel d’aménagement supplémentaire, et des revenus complémentaires garantis. Amiante : Ras Termites : Ras Plomb : Ras Electricité : Ras Zone non inondable Une maison idéale pour les familles , tout en profitant des avantages d’une commune dynamique comme Tonneins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien aux nombreux atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Delphine et Alexis Riem vous présentent ce jolie maison de ville d'environ 130m2 entièrement rénovée dans laquelle vous n'aurez qu'a poser vos valises. Cette maison mitoyenne est composée d'une entrée desservant 2 pièces d'environ 15m2 pouvant être utilisée comme salon et séjour. Au bout du couloir, vous découvrirez une cuisine récente, parfaitement aménagée d'environ 20m2 avec insert bois et accès à la terrasse d'environ 55m2. Dans le prolongement de l'habitation, se trouvent la salle d'eau refaite récemment d'environ 5m2, ensuite une pièce avec buanderie et espace bureau d'environ 10m2 et l'accès au garage d'environ 32m2 avec porte électrique neuve. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres d'environ 18m2 et un dégagement idéal pour du rangement supplémentaire. Cette maison est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir, chauffage au gaz et insert bois dans la cuisine, isolation des combles, double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif. Taxe foncière 1200€ Ce bien comporte une terrasse extérieure d'environ 55m2 mais ne dispose pas de jardin. D'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Découvrez cette magnifique maison de 245m², idéalement située en plein centre-ville de Tonneins, sur un terrain de 500m² qui allie charme et confort, est composée de plusieurs espaces généreux et bien agencés. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée :Un grand garage + Une grande cave au sous-sol + Deux salons + Une chambre lumineuse, avec accès à une salle d'eau + Un WC séparé pour plus de confort + Une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine fonctionnelle + Une magnifique véranda donnant sur un jardin à l'anglaise très bien entretenu et exposé sud-ouest. À l’étage (à rafraîchir) : Une buanderie + Un WC séparé + Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager selon vos besoins + Une salle de bain avec WC pour plus de confort au quotidien. Les points forts : Rénovations récentes : Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec des équipements de qualité. Huisseries neuves et volets électriques centralisés pour plus de sécurité et de confort. Un jardin à l'anglaise magnifiquement entretenu. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992

Frédéric POTIER vous présente cette maison de ville située à deux pas d’une école, cette maison de ville pleine de potentiel n’attend que vous pour retrouver tout son charme. Découvrez cette maison de 90 m² comportant 2 chambres spacieuses, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 salle d’eau et 1 jardin agréable Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599

Située au cœur d'un village, cette maison plein de charme d'avant 1950 offre une superficie habitable de 130 m², répartie sur deux niveaux, avec un potentiel supplémentaire grâce à ses greniers aménageables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin arboré de 300 m². A l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'un spacieux bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire vous attentent. La salle de bain est équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'un double vasque, et d'un WC séparé. Le terrain entièrement clos, vous assure tranquillité et intimité. Maison avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 0621713750, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612

À Varès, au cœur d’un environnement paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Lot-et-Garonne, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied offrant confort, modernité et grands espaces. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, où la cuisine moderne de 16 m² s’ouvre sur un séjour chaleureux et convivial. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d’eau privative. Une grande salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter cet espace. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, assurant bien-être tout au long de l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage non attenant de 50 m², d’une belle piscine sécurisée bordée d’une terrasse, le tout sur un terrain clos et paysagé d’environ 3 000 m². Située à la campagne, dans un secteur très calme, cette maison combine parfaitement tranquillité, prestations modernes et cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès à présent pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Nichée dans la paisible commune de Villeton (47400), cette charmante maison de campagne entièrement rénovée offre un cadre de vie serein au milieu de la nature. Orientée à l’est, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un confort moderne grâce à la climatisation, à un système de sécurité et à la connexion fibre. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un vaste jardin, d’un garage ainsi que de trois places de parking, permettant de conjuguer détente et praticité au quotidien. L’enduit de façade et la toiture en tuiles canal soulignent le caractère authentique de la bâtisse. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée garantissent une isolation optimale. L’intérieur se compose d’un salon chaleureux doté d’une cheminée, d’une cuisine ouverte équipée, de quatre chambres, de deux salles de bain (l’une avec baignoire et douche, l’autre avec douche à l’italienne) et de deux WC. Le mélange harmonieux de carrelage, parquet et plancher apporte une ambiance cosy dans chaque pièce. Avec ses 152 m² répartis en six pièces, cette maison familiale offre une organisation fonctionnelle et conviviale. Elle combine parfaitement le charme traditionnel de la campagne et le confort contemporain, pour un quotidien agréable et ressourçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

31 Maisons à vendre, FAUGUEROLLES (47400)

Maison - 6 pièces - 155m²

Maison - 6 pièces - 155m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 7 pièces - 245m²

Maison - 7 pièces - 245m²

Maison - 3 pièces - 90m²

Maison - 3 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 154m²

Maison - 6 pièces - 154m²

Maison - 6 pièces - 152m²

Maison - 6 pièces - 152m²