Située au cœur de Fatines, cette maison contemporaine de 2021 allie confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie. D’une surface de 138 m², elle est implantée sur un terrain de 490 m² joliment aménagé, avec terrasse, jardin orienté plein sud et terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Pensée pour la vie de famille, elle se trouve à deux pas des écoles maternelle et primaire, de l’arrêt de bus Setram, et à seulement 5 minutes de Champagné et de ses commodités, ainsi qu'à 15 minutes du Mans. Elle offre un agencement idéal avec ses 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau. Une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois autres chambres, une salle de bain et un second WC accueillent le reste de la famille. Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, plusieurs stationnements… tout est réuni pour une vie sereine aux portes de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Située à Champagné, à seulement 10 minutes du Mans, cette maison entièrement rénovée de 105 m² offre de beaux volumes et des prestations modernes. Érigée sur un terrain de 900 m², elle dispose d’une cour, d’un parking, ainsi que de plusieurs dépendances, dont un atelier, une grange, une cave et un garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée au design contemporain, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. L’étage s’ouvre sur une mezzanine qui dessert deux chambres confortables et une seconde salle d’eau avec WC. Rénovée à neuf, cette maison ne nécessite aucun travaux et allie modernité et fonctionnalité. Proche des commodités et des axes de communication, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet alliant habitation et activité nécessitant du stockage. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Maison individuelle de plain-pied avec garage -106 m² – 3 chambres – Grande cuisine – Terrasse. Dans un quartier calme et recherché de Champagné, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 106 m² habitables, implantée sur une parcelle de 465 m², sans aucun travaux à prévoir. L’espace de vie se compose d’un salon séjour spacieux et lumineux, d'une grande cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas en famille. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, idéale pour allier confort et praticité. Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation. L’ensemble du logement fonctionne à l’électricité et est raccordé à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout). Un garage complète le bien, offrant un espace de stationnement et de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, ainsi que d’une terrasse, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous êtes à la recherche d'un bien de plain-pied à proximité du Mans ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373

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