Maison à vendre à Falaise de 199m²549 000 €

NOUVEAUTE ! . . . . à FALAISE (14700)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété située en plein cœur de FALAISE !

Au rez-de-chaussée, le dégagement dessert une pièce de vie avec cheminée (insert) d'environ 43m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre d'environ 11,50m² (bureau actuellement), un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Une porte vous donnera accès au sous-sol total aménagé et carrelé (salle de sport, buanderie, cave à vin...).

A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres (10m² / 17m² / 18,50m²), la chambre de 18,50m² étant pourvue d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un toilette indépendant, cela représente une suite parentale de 24m² au total !

Vous profiterez d'une sublime piscine couverte et chauffée de 11m x 5m avec son accès direct à une salle d'eau, son local technique ainsi qu'à une pièce d'environ 11m². Le bâtiment en charpente traditionnelle représente une surface totale de 107m² !

Côté bâtiments annexes, la cour accueille :
- 1 double garage de 45m² attenant à la maison
- 1 préau de 18m² attenant à la maison
- 1 garage/atelier indépendant de 25m²
- 1 double garage de 37m² (séparé en 2 parties de 18,50m²)

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :
- Assainissement par tout à l'égout
- Système de chauffage gaz de ville
- Cheminée avec insert
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- VMC simple flux
- Portail motorisé
- Atelier / doubles garages : portes motorisées
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Terrasse avec barbecue : 160m²
- Taxe foncière : 3.200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526